価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区大谷田1丁目36-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,097 万円 64.4m²の部屋
〜2,707 万円 64.4m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
中川ビューハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,097万円64.4m²の部屋33万円 / m²
〜2,707万円64.4m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中川ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
2,288万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,388万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
2,399万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,450万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
2,550万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,097万円 |
買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.02万円64.4m²の部屋
〜10.39万円64.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中川ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中川ビューハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区大谷田1丁目36-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】足立区立中川東小学校
【周辺】足立区立第十二中学校
【周辺】セブンイレブン足立大谷田1丁目店
【周辺】トップフレッシュマーケット大谷田店
【周辺】医療法人社団大坪会東和病院
築年月(築年数) | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
坂本マンション | 834万円 〜 1,239万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-28 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全24戸 |
ラポール亀有 | 886万円 〜 3,143万円 | 東京都足立区大谷田3丁目8-8 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
秀和綾瀬レジデンス | 1,654万円 〜 3,009万円 | 東京都足立区東和5丁目8-23 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全46戸 |
第七幸保マンション | 1,144万円 〜 2,055万円 | 東京都足立区大谷田5丁目3-8 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク第6綾瀬 | 1,446万円 〜 2,920万円 | 東京都足立区東和5丁目10-15 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全58戸 |
ハイコーポ北綾瀬 | 1,568万円 〜 2,974万円 | 東京都足立区東和5丁目15-10 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンパーク金町 | 1,304万円 〜 2,398万円 | 東京都葛飾区水元2丁目2-10 |
1984年4月(築41年) 地上11階 / 全153戸 |
東和ロイヤルプラザ | 2,088万円 〜 2,897万円 | 東京都足立区東和5丁目11-13 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全25戸 |
佐野町ハイツ | 1,387万円 〜 2,101万円 | 東京都足立区佐野2丁目25-6 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス金町 | 1,373万円 〜 1,979万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目8-17 |
1980年8月(築45年) 地上6階 / 全56戸 |
亀有グリーンマンション | 2,273万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区東和2丁目15-6 |
1982年5月(築43年) 地上7階 / 全62戸 |
東和中央マンション | 1,986万円 〜 3,661万円 | 東京都足立区東和3丁目10-9 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全81戸 |
クィーンハイツ浅伊 | 974万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-10 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全20戸 |
グリーンパーク第9綾瀬 | 1,806万円 〜 2,750万円 | 東京都足立区加平1丁目21-14 |
1983年7月(築42年) 地上10階 / 全32戸 |
セントポーリアパーク | 2,836万円 〜 4,519万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-19 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和亀有コープ2 | 1,164万円 〜 4,410万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-5 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全63戸 |
第2丸イマンション | 1,313万円 〜 1,941万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-4 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
泉コープ西 | 2,172万円 〜 3,555万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-2 |
1982年9月(築43年) 地上10階 / 全30戸 |
泉コープ東 | 1,360万円 〜 2,565万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-15 |
1982年9月(築43年) 地上10階 / 全30戸 |
スカイワード亀有 | 2,191万円 〜 3,374万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-13 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフトタウン亀有 | 2,319万円 〜 3,752万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目14-13 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全56戸 |
ラ・プリエ | 1,407万円 〜 6,573万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-5 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全45戸 |
グリーンパーク第4綾瀬 | 1,244万円 〜 2,617万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目41-2 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全42戸 |
グリーンパーク第14綾瀬 | 1,757万円 〜 2,742万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目38-9 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全14戸 |
リバーサイドコーポ | 787万円 〜 996万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目10-11 |
1982年1月(築43年) 地上3階 / 全9戸 |
グリーンパーク第12綾瀬 | 958万円 〜 3,362万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-12 |
1984年4月(築41年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンパーク第7綾瀬 | 1,276万円 〜 1,819万円 | 東京都足立区神明2丁目4-5 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンパーク第11綾瀬 | 1,368万円 〜 2,165万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目13-5 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンパーク第3綾瀬 | 1,062万円 〜 1,576万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-12 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全18戸 |
ネオコーポ金町 | 1,898万円 〜 2,672万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目19-6 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全47戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください