価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区梅田6丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,395 万円 30m²の部屋
〜3,384 万円 58.62m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,395万円30m²の部屋46万円 / m²
〜3,384万円58.62m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,395万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.18万円30m²の部屋
〜12.43万円58.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリアハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 4階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 50.87m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 58.62m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 58.62m² | 3DK / 3階 | 2016年12月 |
9万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 5階 | 2014年4月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 5階 | 2014年3月 |
4.6万円 / 月 | 16.05m² | 1R / 1階 | 2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
6.5万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
6.5万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビクトリアハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビクトリアハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田6丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 梅田店(119m)
【周辺】マックスバリュエクスプレス梅島店(155m)
【周辺】番場整形外科医院(157m)
【周辺】西新井警察署 梅田七丁目交番(233m)
【周辺】足立区立梅島小学校(648m)
【周辺】梅田通公園(110m)
築年月(築年数) | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パヴィヨンブラン | 1,737万円 〜 2,689万円 | 東京都足立区梅田7丁目16-6 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
ウインベルデュエット梅島No.4 | 1,305万円 〜 1,732万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-2 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
SSKグリーンパーク梅島駅前 | 794万円 〜 3,015万円 | 東京都足立区梅田6丁目33-5 |
1990年11月(築35年) 地上9階 / 全25戸 |
エヴェナール梅島 | 625万円 〜 834万円 | 東京都足立区梅田7丁目30-5 |
1991年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ五反野壱番館 | 766万円 〜 1,631万円 | 東京都足立区梅田2丁目7-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション梅島第5 | 843万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区足立4丁目13-3 |
1992年9月(築33年) 地上12階 / 全1戸 |
パペーテ千住新橋 | 749万円 〜 1,910万円 | 東京都足立区梅田2丁目17-1 |
1992年7月(築33年) 地上10階 / 全25戸 |
メインステージ梅島駅前 | 821万円 〜 1,177万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-15 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全48戸 |
SSKグリーンパーク中央本町 | 1,602万円 〜 2,060万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-2 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク五反野10 | 987万円 〜 2,912万円 | 東京都足立区足立4丁目17-14 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズステーションプラザ梅島 | 804万円 〜 6,405万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-24 |
1989年7月(築36年) 地上15階 / 全166戸 |
シャトル五反野 | 490万円 〜 927万円 | 東京都足立区梅田1丁目22-8 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
東急ドエルアルス五反野 | 1,433万円 〜 2,180万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-1 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全27戸 |
アネックス西新井 | 848万円 〜 2,961万円 | 東京都足立区関原3丁目2-4 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全12戸 |
グリーンプラザ梅島 | 595万円 〜 1,268万円 | 東京都足立区関原2丁目1-25 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
ウインベルソロ西新井No.5 | 987万円 〜 1,354万円 | 東京都足立区関原2丁目1-19 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリヴィエール五反野 | 1,688万円 〜 2,526万円 | 東京都足立区足立1丁目27-10 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイソンリー梅島 | 2,554万円 〜 5,859万円 | 東京都足立区梅島3丁目8-13 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全33戸 |
第二光陽ハイム | 1,543万円 〜 4,040万円 | 東京都足立区中央本町2丁目22-17 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
バームハイツ五反野 | 2,232万円 〜 3,265万円 | 東京都足立区中央本町3丁目10-20 |
1992年7月(築33年) 地上8階 / 全70戸 |
ウィザードハウス | 607万円 〜 923万円 | 東京都足立区関原2丁目37-14 |
1992年4月(築33年) 地上3階 / 全14戸 |
日興パレス西新井 | 1,763万円 〜 4,760万円 | 東京都足立区梅島2丁目20-9 |
1991年9月(築34年) 地上9階 / 全36戸 |
ラプレーヌG.S. | 2,357万円 〜 3,048万円 | 東京都足立区弘道1丁目2-20 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全32戸 |
SharePlace五反野 | 501万円 〜 748万円 | 東京都足立区弘道1丁目30-10 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク五反野9 | 828万円 〜 3,268万円 | 東京都足立区青井2丁目16-1 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全22戸 |
ベルフォーレ | 1,159万円 〜 3,356万円 | 東京都足立区弘道1丁目31-10 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク西新井 | 2,349万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区関原3丁目31-8 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全52戸 |
グリーンプラザ五反野 | 1,524万円 〜 1,904万円 | 東京都足立区中央本町4丁目5-15 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンプラザ北千住 | 737万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区千住大川町11-17 |
1990年11月(築35年) 地上8階 / 全39戸 |
パークヒル西新井 | 1,489万円 〜 3,037万円 | 東京都足立区関原3丁目43-13 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
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