東京都足立区綾瀬5丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,679 万円 31.25m²の部屋
〜2,044 万円 31.25m²の部屋
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1,679万円 （54万円 / m²） 31.25m²の部屋
〜2,044万円 （65万円 / m²） 31.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,095万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,000万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,679万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 1,665万円 |
| 6年後(築30年) | 94.7％ | 1,590万円 |
このマンションと、足立区綾瀬の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (31.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
BrisaPrimaveral2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 31.25m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BrisaPrimaveral2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrisaPrimaveral2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.32m² | 1DK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.32m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,837万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| ファインコート | 1,293万円 〜 3,145万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベールアヤセ | 2,798万円 〜 4,948万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,683万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全19戸 |
| ファミールyou | 2,070万円 〜 3,435万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| セザール第二東綾瀬公園 | 3,200万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| エクセレント綾瀬 | 868万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,141万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| ジェイシティ綾瀬 | 2,899万円 〜 4,909万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| ハイム杜 | 1,124万円 〜 1,508万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドリヨン | 2,899万円 〜 3,818万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| アールヴェール綾瀬 | 3,565万円 〜 6,042万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| エクセル荒木 | 1,520万円 〜 4,053万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| パークアベニュー・シンヤ | 2,672万円 〜 3,518万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| チルコラーレアヤセ | 2,840万円 〜 3,685万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| delFioreアヤセ | 3,004万円 〜 3,772万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| Untynity綾瀬 | 1,308万円 〜 4,267万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,445万円 〜 5,435万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全99戸 |
| レックスハイツ綾瀬2 | 3,328万円 〜 5,908万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2,602万円 〜 4,789万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全71戸 |
| マイキャッスル綾瀬 | 3,662万円 〜 5,089万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラス・ハウス | 2,842万円 〜 3,801万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| 西亀ラスハウス | 2,448万円 〜 3,373万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレシェンテ | 2,849万円 〜 4,034万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| デュオ綾瀬 | 2,765万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全51戸 |
| レックスガーデン青井アールステージ | 2,975万円 〜 5,750万円 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全75戸 |
| レーベンハイム北綾瀬 | 2,817万円 〜 4,046万円 | 東京都足立区加平1丁目9-9 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| SPRINGCOURT | 1,463万円 〜 4,037万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| フィオーレ北綾瀬 | 2,888万円 〜 4,045万円 | 東京都足立区加平1丁目7-12 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| FOREST北綾瀬1 | 2,692万円 〜 3,940万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BrisaPrimaveral2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】綾瀬駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩10分。 800m
4/9
【周辺】スーパーオザム東綾瀬店 徒歩3分。 220m
5/9
【周辺】イトーヨーカドー綾瀬店 徒歩9分。 700m
6/9
【周辺】ファミリーマート足立綾瀬三丁目店 徒歩4分。 260m
7/9
【周辺】どらっぐぱぱす綾瀬店 徒歩4分。 320m
8/9
【周辺】医療法人社団日岩会下井病院 徒歩2分。 150m
9/9| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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