この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬3丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,285 万円 23m²の部屋
〜3,082 万円 44.21m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,285万円23m²の部屋56万円 / m²
〜3,082万円44.21m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,073万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,055万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 1,007万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,285万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,262万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 1,205万円 | 93.8% |
このマンションと、足立区綾瀬の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,285万円 |
買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円23m²の部屋
〜14.51万円44.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.3万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 4階 | 2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 38.50m² | 2K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
9.3万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 4階 | 2017年10月 |
7万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
11万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 2階 | 2017年4月 |
7.5万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.3万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月 |
9.3万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
10万円 / 月 | 36.98m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 1階 | 2012年6月〜2013年11月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年11月 |
11.3万円 / 月 | 44.21m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
11万円 / 月 | 44.21m² | 2DK / 1階 | 2012年4月〜2012年12月 |
11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 39.19m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
10万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.8万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
11万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
9万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
9.3万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 4階 | 2011年2月 |
9.8万円 / 月 | 38.50m² | 2K / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.5万円 / 月 | 39.19m² | 1DK / 3階 | 2010年3月 |
7万円 / 月 | 24.84m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
7.5万円 / 月 | 39.19m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
7.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9.8万円 / 月 | 36.98m² | 2K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインコート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】三徳 綾瀬店 徒歩6分。 430m
【周辺】ローソンストア100綾瀬3丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】足立区立綾瀬小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社東部地域病院 徒歩21分。 1670m
【周辺】キッズガーデン足立綾瀬 徒歩7分。 560m
【周辺】綾瀬6丁目交番 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,689万円 〜 3,266万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,671万円 〜 2,007万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ綾瀬 | 2,903万円 〜 4,847万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
グラン・コンフォール | 1,268万円 〜 1,683万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,844万円 〜 4,309万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
CENTRALPERK | 1,284万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
セザール第二東綾瀬公園 | 3,206万円 〜 4,552万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
エクセル荒木 | 1,510万円 〜 3,968万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,544万円 〜 5,931万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
シティ・プレースアヤセ | 2,352万円 〜 5,180万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全60戸 |
ハイム杜 | 1,135万円 〜 1,521万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,195万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
チルコラーレアヤセ | 2,830万円 〜 3,630万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Untynity綾瀬 | 1,305万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レックスハイツ綾瀬2 | 3,341万円 〜 5,857万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全29戸 |
delFioreアヤセ | 2,994万円 〜 3,715万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
トライアングル綾瀬 | 1,674万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
マイキャッスル綾瀬 | 3,664万円 〜 5,026万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
サンドリヨン2 | 2,884万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンドリヨン | 2,884万円 〜 3,750万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
パークアベニュー・シンヤ | 2,625万円 〜 3,509万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
SPRINGCOURT | 1,453万円 〜 3,955万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ラス・ハウス | 2,835万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ピノ・フォレスタ | 2,823万円 〜 3,545万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイング水門 | 1,589万円 〜 2,929万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
プレース水門 | 3,143万円 〜 5,019万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-10 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
クレシェンテ | 3,031万円 〜 4,143万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
西亀ラスハウス | 2,603万円 〜 3,468万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
デュオ綾瀬 | 2,746万円 〜 4,102万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-3 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
レックスガーデン青井アールステージ | 2,982万円 〜 5,760万円 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全75戸 |
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