価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区綾瀬2丁目43-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,589 万円 62.7m²の部屋
〜3,150 万円 62.7m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,589万円62.7m²の部屋41万円 / m²
〜3,150万円62.7m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに綾瀬ダイカンプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,380万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
2,280万円 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,380万円 | 62.70m² | 3LK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,580万円 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,680万円 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,780万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,554万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.46万円62.7m²の部屋
〜11.15万円62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
綾瀬ダイカンプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに綾瀬ダイカンプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9.9万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
11万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
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綾瀬ダイカンプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 綾瀬ダイカンプラザ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目43-5 |
交通 |
|
【外観】エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育不可
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】E-MART亀有店まで585m
【周辺】イトーヨーカドー綾瀬店まで883m
【周辺】ベニースーパー西亀有店まで1200m
【周辺】慈光会堀切中央病院まで879m
【周辺】医療法人社団綾瀬病院まで1694m
【周辺】綾瀬駅(JR 常磐線)まで818m
【周辺】上千葉砂原公園まで1296m
【周辺】アリオ亀有まで2489m
【周辺】葛飾堀切八郵便局まで562m
築年月(築年数) | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マ・メゾンアヤセ | 694万円 〜 1,615万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-8 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全32戸 |
幸和ハイツ | 1,237万円 〜 2,899万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
コープ野村綾瀬 | 3,013万円 〜 3,881万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目16-1 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全54戸 |
綾瀬プラザ | 1,805万円 〜 2,662万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-1 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハイツ綾瀬 | 2,738万円 〜 3,617万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-19 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド綾瀬 | 1,369万円 〜 3,027万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-9 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和綾瀬コープ | 2,183万円 〜 1億 926万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-25 |
1981年11月(築44年) 地上7階 / 全74戸 |
第一大室マンション | 1,603万円 〜 2,720万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20-9 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
ネオコーポ第2お花茶屋 | 1,637万円 〜 2,927万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-9 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォアラマンション | 1,092万円 〜 1,536万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-6 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク第10綾瀬 | 2,059万円 〜 3,641万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目18-6 |
1983年4月(築42年) 地上6階 / 全23戸 |
グリーンパーク第3綾瀬 | 1,062万円 〜 1,576万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-12 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全18戸 |
サンコーポ・ファミリア | 1,662万円 〜 2,870万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目37-13 |
1982年5月(築43年) 地上4階 / 全9戸 |
ソフトタウン亀有 | 2,319万円 〜 3,752万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目14-13 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全56戸 |
コーポお花茶屋 | 1,779万円 〜 2,138万円 | 東京都葛飾区お花茶屋2丁目2-20 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
ネオコーポ第1お花茶屋 | 2,221万円 〜 2,863万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-23 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全38戸 |
お花茶屋スカイハイツ | 2,554万円 〜 3,531万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目24-25 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全69戸 |
グリーンパーク第4綾瀬 | 1,244万円 〜 2,617万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目41-2 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全42戸 |
白鳥ユーティーコープ | 1,729万円 〜 2,054万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-3 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東和中央マンション | 1,986万円 〜 3,661万円 | 東京都足立区東和3丁目10-9 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全81戸 |
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 1,325万円 〜 2,313万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全53戸 |
グリーンパーク第4五反野 | 1,595万円 〜 3,725万円 | 東京都足立区弘道2丁目23-2 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全54戸 |
ラ・プリエ | 1,407万円 〜 6,573万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-5 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全45戸 |
タックお花茶屋 | 1,905万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目2-10 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全45戸 |
亀有グリーンマンション | 2,273万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区東和2丁目15-6 |
1982年5月(築43年) 地上7階 / 全62戸 |
お花茶屋ローヤルコーポ | 1,895万円 〜 2,256万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目10-8 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全48戸 |
グリーンピア千寿 | 850万円 〜 1,975万円 | 東京都足立区足立2丁目43-9 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全15戸 |
泉コープ西 | 2,172万円 〜 3,555万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-2 |
1982年9月(築43年) 地上10階 / 全30戸 |
藤和亀有コープ2 | 1,164万円 〜 4,410万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-5 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全63戸 |
ビークル吉目木 | 1,307万円 〜 1,790万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目22-5 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全18戸 |
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