東京都足立区綾瀬2丁目36-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,858 万円 30.34m²の部屋
〜4,615 万円 60.69m²の部屋
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1,858万円 (61万円 / m²) 30.34m²の部屋
〜4,615万円 (76万円 / m²) 60.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,364万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,307万円 | 97.6% |
| 築30年(8年後) | 2,211万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,858万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6% | 1,813万円 |
| 8年後(築30年) | 93.5% | 1,737万円 |
このマンションと、足立区綾瀬の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (30.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 59万円 / m² |
トライアングル綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 30.34m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 60.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トライアングル綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトライアングル綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2025年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Untynity綾瀬 | 1,447万円 〜 4,408万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,327万円 〜 3,857万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築21年) 地上13階 / 全24戸 |
| チルコラーレアヤセ | 3,137万円 〜 3,822万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,477万円 〜 7,800万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築21年) 地上13階 / 全41戸 |
| Parkアヤセ | 2,560万円 〜 4,868万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
| ラシューレアヤセ | 2,092万円 〜 3,479万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル荒木 | 1,665万円 〜 4,161万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
| フェミナアヤセ | 2,375万円 〜 5,879万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
| delFioreアヤセ | 3,326万円 〜 3,926万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
| プレース水門 | 3,494万円 〜 5,288万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-10 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
| ウイング水門 | 1,771万円 〜 3,097万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-8 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
| ほたるの館 | 1,294万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
| SPRINGCOURT | 1,614万円 〜 4,165万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
| シティ・プレースアヤセ | 2,598万円 〜 5,449万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
| ジェイシティ綾瀬 | 3,059万円 〜 4,875万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月(築23年) 地上14階 / 全42戸 |
| ファインコート | 1,431万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| CENTRALPERK | 1,435万円 〜 5,214万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティフラッツ | 1,532万円 〜 2,686万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 3,340万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| ForYou | 1,462万円 〜 2,227万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
| グラン・コンフォール | 1,418万円 〜 1,783万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,862万円 〜 4,104万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
| ルミエール | 1,255万円 〜 2,984万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンドリヨン2 | 3,224万円 〜 3,889万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
| リバーサイド・ヴィラ | 3,219万円 〜 4,301万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目2-17 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストヴィラ | 1,546万円 〜 1,938万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
| ロータスガーデンホサカ | 1,288万円 〜 3,799万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2,528万円 〜 5,422万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目20-18 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン亀有 | 3,604万円 〜 5,819万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全100戸 |
| パークアベニュー・シンヤ | 2,924万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トライアングル綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬2丁目36-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください