この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬1丁目32-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,339 万円 54.07m²の部屋
〜5,839 万円 77.18m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,339万円54.07m²の部屋62万円 / m²
〜5,839万円77.18m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,132万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,078万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 2,940万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,339万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,281万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 3,134万円 | 93.9% |
このマンションと、足立区綾瀬の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (54.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイツ綾瀬2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,898万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
4,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,280万円 | 77.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,880万円 | 54.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,300万円 | 69.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,000万円 | 77.18m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,339万円 |
買取 | 2,004万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.53万円54.07m²の部屋
〜20.24万円77.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスハイツ綾瀬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイツ綾瀬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
14万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
13万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
12.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスハイツ綾瀬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスハイツ綾瀬2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
交通 |
|
【外観】とても伸びやかな印象を受けるマンションです。陽当たりの良さと開放感の他にある便利な設備が。そんな使う方の親身になって創られたお家は、日々の生活を笑顔溢れるものにしてくれる筈。
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
【エントランス】マンションはオートロック完備で安心のセキュリティ!
【エントランス】綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
【エントランス】物件の状況、周辺環境や街並みなど掲載しきれない情報が現地にはあります。是非一度、現地をご確認下さい!
【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。
【地図】管理人さんもいらっしゃるので安心してお住まいになれます
【周辺】ホテルライクな内廊下設計のマンションです。防犯性が高く、プライバシーを大切にできます
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル綾瀬 | 3,661万円 〜 5,010万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
シティ・プレースアヤセ | 2,339万円 〜 5,140万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全60戸 |
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,505万円 〜 5,444万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
SPRINGCOURT | 1,444万円 〜 3,926万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
エクセル荒木 | 1,501万円 〜 3,938万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,542万円 〜 5,914万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ジェイシティ綾瀬 | 2,901万円 〜 4,831万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
チルコラーレアヤセ | 2,814万円 〜 3,603万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Untynity綾瀬 | 1,298万円 〜 4,175万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,575万円 〜 5,085万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
エクセレント綾瀬 | 856万円 〜 1,855万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
ウイング水門 | 1,579万円 〜 2,907万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ピノ・フォレスタ | 2,806万円 〜 3,518万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,276万円 〜 3,057万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
プレース水門 | 3,126万円 〜 4,986万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-10 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,687万円 〜 3,255万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
ファミールyou | 2,047万円 〜 3,348万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,660万円 〜 1,989万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
delFioreアヤセ | 2,978万円 〜 3,687万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
CENTRALPERK | 1,276万円 〜 4,882万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイム杜 | 1,144万円 〜 1,514万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,842万円 〜 4,294万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
セザール第二東綾瀬公園 | 3,204万円 〜 4,537万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
リベールアヤセ | 2,760万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,193万円 〜 5,152万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,128万円 〜 4,504万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全60戸 |
サンドリヨン | 2,868万円 〜 3,723万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
エスペランサ | 1,493万円 〜 2,973万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目20-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
ラス・ハウス | 2,819万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
アベリアガーデン | 1,676万円 〜 3,569万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
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