この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬1丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,664 万円 63.43m²の部屋
〜5,026 万円 71.24m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,664万円63.43m²の部屋58万円 / m²
〜5,026万円71.24m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,127万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,984万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,664万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,631万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,465万円 | 94.6% |
このマンションと、足立区綾瀬の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,664万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
4,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
4,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
4,480万円 | 65.51m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,990万円 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,498万円 | 61.67m² | 2LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年5月 |
3,380万円 | 70.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,580万円 | 70.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
3,280万円 | 70.95m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,664万円 |
買取 | 2,199万円 〜 2,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.49万円63.43m²の部屋
〜19.31万円71.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
12.8万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
15万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 63.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
15万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】北西に位置する角部屋なので通風と眺望が良好です。
【周辺】綾瀬東急ストアまで259m
【周辺】医療法人社団日岩会下井病院まで914m
【周辺】イトーヨーカドー綾瀬店まで363m
【周辺】足立区立綾瀬小学校まで764m
【周辺】足立区立東綾瀬中学校まで867m
【周辺】マツモトキヨシ綾瀬店まで269m
【周辺】綾瀬駅前郵便局まで309m
【周辺】セブンイレブン綾瀬駅西口店まで69m
【周辺】袋橋公園まで100m
築年月(築年数) | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レックスハイツ綾瀬2 | 3,341万円 〜 5,857万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全29戸 |
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,507万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
SPRINGCOURT | 1,453万円 〜 3,955万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
エクセル荒木 | 1,510万円 〜 3,968万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,544万円 〜 5,931万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
チルコラーレアヤセ | 2,830万円 〜 3,630万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,576万円 〜 5,101万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
Untynity綾瀬 | 1,305万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピノ・フォレスタ | 2,823万円 〜 3,545万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント綾瀬 | 862万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
ウイング水門 | 1,589万円 〜 2,929万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ファインコート | 1,285万円 〜 3,082万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
プレース水門 | 3,143万円 〜 5,019万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-10 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,689万円 〜 3,266万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
ファミールyou | 2,060万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,671万円 〜 2,007万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
delFioreアヤセ | 2,994万円 〜 3,715万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ハイム杜 | 1,135万円 〜 1,521万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,844万円 〜 4,309万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
セザール第二東綾瀬公園 | 3,206万円 〜 4,552万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
リベールアヤセ | 2,808万円 〜 4,899万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,162万円 〜 4,458万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全60戸 |
クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,195万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
エスペランサ | 1,501万円 〜 2,924万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目20-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
サンドリヨン | 2,884万円 〜 3,750万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
アベリアガーデン | 1,667万円 〜 3,604万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
LANAIJGRANDE | 2,645万円 〜 4,803万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全47戸 |
ラス・ハウス | 2,835万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ラスティアガーデン | 3,010万円 〜 5,286万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
レックスガーデン青井アールステージ | 2,982万円 〜 5,760万円 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全75戸 |
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