この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬1丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,576 万円 66.15m²の部屋
〜5,101 万円 79.31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,576万円66.15m²の部屋54万円 / m²
〜5,101万円79.31m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,644万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,477万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,576万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,412万円 | 95.4% |
このマンションと、足立区綾瀬の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,576万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
4,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,398万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,199万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,299万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,699万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,799万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,990万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
3,799万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,890万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,980万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,990万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,160万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,980万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,680万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
2,480万円 | 61.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,576万円 |
買取 | 2,146万円 〜 2,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.68万円66.15m²の部屋
〜17.15万円79.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
13.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】藤和シティホームズ綾瀬 外観
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】
【周辺】CoCo壱番屋JR綾瀬駅西口店 徒歩9分。 660m
【周辺】紳士服コナカ綾瀬駅前店 徒歩17分。 1350m
【周辺】ユニバーサルドラッグ綾瀬店 徒歩10分。 750m
【周辺】アタック小菅店 徒歩7分。 490m
【周辺】みずほ銀行綾瀬支店 徒歩8分。 640m
【周辺】セブンイレブン足立綾瀬1丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】千住警察署 徒歩48分。 3810m
【周辺】トレジャーキッズあやせ保育園 徒歩6分。 470m
【周辺】葛飾区立こすげ小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】葛飾区立綾瀬中学校 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)冨士工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,588万円 〜 5,340万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全141戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,440万円 〜 5,052万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
バームステージ綾瀬弐番舘 | 2,623万円 〜 3,150万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
マイキャッスル綾瀬 | 3,664万円 〜 5,026万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
レックスハイツ綾瀬2 | 3,341万円 〜 5,857万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全29戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,822万円 〜 4,369万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール | 2,329万円 〜 3,219万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,507万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
カーサ岩住 | 3,379万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,544万円 〜 5,931万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ピノ・フォレスタ | 2,823万円 〜 3,545万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール五反野3 | 3,281万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルビュ堀切菖蒲園 | 2,941万円 〜 4,575万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目58-17 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
サンコーレジデンス参番館 | 3,418万円 〜 4,333万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬柳澤 | 2,280万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
パレ・デ・エトワール | 3,500万円 〜 4,332万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目22-6 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント綾瀬 | 862万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬 | 2,795万円 〜 4,093万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ハーベストヒルズ | 3,232万円 〜 4,113万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,689万円 〜 3,266万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
ブルーパロットアヤメ | 1,328万円 〜 2,692万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベリアガーデン | 1,667万円 〜 3,604万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
デュエット北千住クレア | 3,625万円 〜 5,837万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全72戸 |
LANAIJGRANDE | 2,645万円 〜 4,803万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全47戸 |
ナイスアーバン五反野 | 2,916万円 〜 3,995万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ファミールyou | 2,060万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ラスティアガーデン | 3,010万円 〜 5,286万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
サンセットプラザ | 2,930万円 〜 3,639万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,671万円 〜 2,007万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 3,393万円 〜 4,931万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください