この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区足立4丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,712 万円 57.34m²の部屋
〜3,979 万円 67.97m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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五反野パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
63.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,712万円 57.34m²の部屋 47万円 / m²
〜3,979万円 67.97m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区足立)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区足立 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,590万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,712万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,687万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区足立の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (57.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五反野パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,380万円 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月 |
3,480万円 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
3,580万円 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
3,680万円 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,590万円 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,799万円 | 63.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,448万円 | 303.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,498万円 | 62.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
2,448万円 | 62.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,498万円 | 62.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,598万円 | 62.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,150万円 | 62.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,480万円 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
2,580万円 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,980万円 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,712万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.44万円 57.34m²の部屋
〜14.78万円 67.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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五反野パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 五反野パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立4丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】乗り換えに便利な「北千住」駅まで5分ほどでアクセスでき、通勤通学も便利です
【エントランス】オートロック・防犯カメラ完備。セキュリティ面は安心です
【エントランス】平成築の新耐震基準マンション。外壁はタイル貼りです
【駐車場】乗り降りに時間のかからない平面式駐車場あり(空き状況は要確認)
【周辺】公園が近くにあり、お子様の遊び場に困りません
【周辺】ちょっとしたお買い物がいつでもできます
【周辺】教育施設が徒歩圏内にそろっています
【周辺】足立区立足立小学校
【周辺】足立区立第四中学校
【周辺】足立一郵便局
【周辺】どらっぐぱぱす 五反野駅前店
【周辺】市原内科クリニック
【周辺】市原内科クリニック
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセル五反野 | 2,399万円 〜 3,414万円 | 東京都足立区足立4丁目21-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全56戸 |
ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 2,031万円 〜 3,083万円 | 東京都足立区足立4丁目39-6 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
メインステージ五反野 | 817万円 〜 1,992万円 | 東京都足立区足立4丁目3-3 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
クレインパレス | 1,422万円 〜 8,999万円 | 東京都足立区中央本町2丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ラフィーヌ梅田 | 880万円 〜 3,860万円 | 東京都足立区梅田2丁目5-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ梅島 | 2,122万円 〜 3,310万円 | 東京都足立区梅田2丁目9-13 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
ルイシャトレ梅島 | 2,867万円 〜 3,559万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
エスティーマンション | 717万円 〜 1,250万円 | 東京都足立区足立3丁目34-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ梅島グランドール | 3,456万円 〜 5,397万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
日神パレスステージ五反野第2 | 2,607万円 〜 3,333万円 | 東京都足立区梅田1丁目14-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
プラザホワイトC | 2,687万円 〜 3,786万円 | 東京都足立区足立3丁目27-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全84戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,047万円 〜 3,965万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全55戸 |
サングレース五反野 | 2,920万円 〜 3,703万円 | 東京都足立区青井2丁目1-17 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン五反野 | 2,768万円 〜 3,780万円 | 東京都足立区青井2丁目16-4 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全113戸 |
フローレンスハセベ | 502万円 〜 662万円 | 東京都足立区青井2丁目2-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション梅島中央公園 | 2,768万円 〜 4,530万円 | 東京都足立区中央本町4丁目1-3 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
第六日東ハイツ | 1,216万円 〜 1,695万円 | 東京都足立区青井2丁目15-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
モナーク梅島 | 1,836万円 〜 4,044万円 | 東京都足立区梅田8丁目1-3 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンプラザ青井 | 574万円 〜 1,013万円 | 東京都足立区青井1丁目5-11 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全161戸 |
ライオンズシティ五反野 | 2,532万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区弘道2丁目8-9 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
サンクレール青井 | 1,768万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区青井2丁目9-8 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全35戸 |
クリオ梅島壱番館 | 2,661万円 〜 3,873万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
ナイスアーバン五反野中央本町 | 2,178万円 〜 2,889万円 | 東京都足立区中央本町4丁目7-13 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全44戸 |
ビューネ梅島駅前 | 2,543万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区梅島3丁目4-34 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全98戸 |
グレースコート梅島 | 2,613万円 〜 3,278万円 | 東京都足立区中央本町4丁目13-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
ベルシャトゥ五反野 | 2,503万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区青井1丁目11-8 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション北千住第7 | 1,184万円 〜 4,787万円 | 東京都足立区千住大川町6-1 |
1994年8月(築30年) 地上15階 / 全101戸 |
クリオ北千住壱番館 | 1,782万円 〜 4,558万円 | 東京都足立区千住大川町5-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
ライフプラザ綾瀬 | 2,909万円 〜 4,056万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズプラザ梅島 | 2,208万円 〜 3,539万円 | 東京都足立区中央本町5丁目3-7 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全99戸 |
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