この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県東広島市西条大坪町10-29
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,802 万円 82.42m²の部屋
〜3,506 万円 117.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,802万円82.42m²の部屋22万円 / m²
〜3,506万円117.05m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東広島市西条大坪町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東広島市西条大坪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,877万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,711万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,546万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,802万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,742万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,588万円 | 88.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,435万円 | 79.6％ |
このマンションと、東広島市西条大坪町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (82.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス西条大坪グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 109.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,570万円 | 109.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 2,980万円 | 109.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年10月 |
| 3,498万円 | 117.05m² | 4LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,350万円 | 82.42m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,400万円 | 82.42m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 3,370万円 | 117.05m² | 4LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,998万円 | 82.42m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 90.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.67万円82.42m²の部屋
〜14.07万円117.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス西条大坪グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：-0.42% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス西条大坪グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条大坪町10-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックのあるセキュリティに配慮されたエントランスです
【駐車場】1区画を無償で使用できます（サイズ制限有・2021年9月24日現在）
【地図】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社、飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータスイン | 725万円 〜 1,209万円 | 広島県東広島市西条町助実1858-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カトレアマンション | 1,663万円 〜 2,391万円 | 広島県東広島市西条町助実1840-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジデンス御条 | 575万円 〜 796万円 | 広島県東広島市西条御条町4-13 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ西条中央 | 1,499万円 〜 2,242万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目5-17 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| つるやマンション3 | 831万円 〜 1,164万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目10-24 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2,614万円 〜 4,087万円 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| ノビーシエスタ | 841万円 〜 1,360万円 | 広島県東広島市西条昭和町12-49 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビバリーセンター | 796万円 〜 1,189万円 | 広島県東広島市西条中央2丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西条中央 | 1,893万円 〜 2,784万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目1-14 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツブールバール通り | 2,325万円 〜 3,159万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目6-9 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロザージュ朝日町 | 803万円 〜 1,121万円 | 広島県東広島市西条朝日町8-13 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス西条 | 2,224万円 〜 3,694万円 | 広島県東広島市西条上市町5-35 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| リヴェール中央 | 925万円 〜 1,281万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目8-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブールバールセゾン | 694万円 〜 1,017万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目12-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| フローレンス西条グランドアーク | 844万円 〜 3,010万円 | 広島県東広島市西条町西条東1299-3 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| エメロード中央2 | 686万円 〜 961万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目4-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アライヴコート西条駅前 | 2,124万円 〜 3,467万円 | 広島県東広島市西条栄町4-5 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラットフォーム | 914万円 〜 1,257万円 | 広島県東広島市西条栄町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ2 | 1,535万円 〜 2,265万円 | 広島県東広島市西条栄町1-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ1 | 880万円 〜 1,405万円 | 広島県東広島市西条本町13-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレールタカマツ | 917万円 〜 1,324万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目31-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| エイトバレー30 | 947万円 〜 2,177万円 | 広島県東広島市西条本町1-15 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| エバーグリーン西条西本町 | 1,689万円 〜 2,357万円 | 広島県東広島市西条西本町14-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SudburyTerrace | 1,313万円 〜 2,217万円 | 広島県東広島市西条町寺家6451-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・コートジケ | 688万円 〜 1,983万円 | 広島県東広島市西条町寺家6627-1 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 1,826万円 〜 3,410万円 | 広島県東広島市西条町寺家6704-5 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| ジュリアス | 1,043万円 〜 2,342万円 | 広島県東広島市西条町寺家4863 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャルマンコーポM | 648万円 〜 946万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目9-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広大ブルデル | 468万円 〜 717万円 | 広島県東広島市西条町下見 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビッグワンコーポD | 540万円 〜 948万円 | 広島県東広島市西条町田口1877-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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