価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市花畑1丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
327 万円 18.6m²の部屋
〜398 万円 18.63m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
大幸第3パレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
18.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
18.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
327万円18.6m²の部屋18万円 / m²
〜398万円18.63m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 327万円 |
| 買取 | 196万円 〜 261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.39万円18.6m²の部屋
〜2.71万円18.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大幸第3パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大幸第3パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2022年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2022年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2021年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2021年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2021年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2019年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2019年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2019年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 6階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大幸第3パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大幸第3パレス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】
【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで262ｍ
【周辺】【スーパー】西鉄ストア 花畑店まで364ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ソフトバンク久留米花畑まで351ｍ
【周辺】【小学校】金丸小学校まで525ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 久留米六反畑店まで474ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 久留米中央店まで565ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉の大昌園 本店まで691ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園大谷こども園大谷幼稚園まで652ｍ
【周辺】【保育園】きらら保育園まで622ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン久留米六ツ門店まで676ｍ
【周辺】【外科】堀川病院まで731ｍ
【周辺】【総合病院】雪の聖母会聖マリア病院まで763ｍ
【周辺】【公園】小頭町公園まで813ｍ
【周辺】【保育園】晴明保育園まで872ｍ
【周辺】【総合病院】新古賀病院まで762ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションセンチュリー | 899万円 〜 1,209万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-9 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンブランセ | 471万円 〜 573万円 | 福岡県久留米市西町1312-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| ビブレ久留米 | 989万円 〜 1,643万円 | 福岡県久留米市西町1180-4 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ久留米 | 217万円 〜 370万円 | 福岡県久留米市西町1333-12 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全62戸 |
| ハイラーク花畑駅前 | 508万円 〜 619万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目14-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエル幹 | 673万円 〜 1,858万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-2 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレアール西町 | 361万円 〜 827万円 | 福岡県久留米市西町1139-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| ののゆりコーポ | 495万円 〜 1,127万円 | 福岡県久留米市西町1139-10 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライマリー西鉄久留米駅前 | 412万円 〜 581万円 | 福岡県久留米市西町1472-5 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンハイツ古賀 | 963万円 〜 1,404万円 | 福岡県久留米市六ツ門町17-15 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 334万円 〜 1,205万円 | 福岡県久留米市小頭町11-3 |
1988年8月（築37年） 地上12階 / 全51戸 |
| コーポラスVB | 294万円 〜 879万円 | 福岡県久留米市西町1470-1 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 689万円 〜 2,009万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-19 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション東町 | 373万円 〜 2,141万円 | 福岡県久留米市東町394-1 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 日宝サンセーヌ六ツ門 | 568万円 〜 1,490万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-9 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークパレス小頭 | 1,282万円 〜 2,015万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-7 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズマリア前 | 420万円 〜 626万円 | 福岡県久留米市津福本町218-7 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| 組坂ビル5 | 408万円 〜 546万円 | 福岡県久留米市西町1060 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CORPORATEDエステートモア | 860万円 〜 2,403万円 | 福岡県久留米市津福本町271 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコート | 240万円 〜 291万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-47 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| FLEX21 | 594万円 〜 1,314万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-17 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全66戸 |
| アンピール六ツ門 | 955万円 〜 1,465万円 | 福岡県久留米市六ツ門町11-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全80戸 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 985万円 〜 2,304万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション花畑 | 719万円 〜 1,709万円 | 福岡県久留米市西町912-12 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| JGM六ツ門 | 658万円 〜 1,146万円 | 福岡県久留米市原古賀町19-2 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーガーデン | 504万円 〜 1,417万円 | 福岡県久留米市西町911-1 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・プロスペール | 198万円 〜 524万円 | 福岡県久留米市西町1046-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全48戸 |
| フォルム久留米六ツ門 | 217万円 〜 298万円 | 福岡県久留米市原古賀町21-7 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ久留米2 | 269万円 〜 367万円 | 福岡県久留米市小頭町3-9 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ本町 | 343万円 〜 675万円 | 福岡県久留米市本町15-22 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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