岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
893 万円 66.5m²の部屋
〜1,320 万円 66.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】【スーパー】バロー 各務原中央店まで457ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】ピアゴ各務原店まで2068ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】アミカ各務原店まで1772ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 各務原希望町店まで373ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】クスリのアオキ 東島店まで2364ｍ
10/13
【周辺】【市役所・区役所】各務原市役所まで1850ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】スーパー三心那加店まで2796ｍ
12/13
【周辺】【その他】イエローハット芥見岩田店まで5195ｍ
13/13ソシア沢上の売却に役立つ情報をチェック！
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893万円 （13万円 / m²） 66.5m²の部屋
〜1,320万円 （20万円 / m²） 66.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.5m²の部屋の場合 | 66.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 893万円 | 1,320万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万690円 | 50万1,600円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,690円 | 54万1,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 852万4,891円 | 1,264万8,686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(各務原市蘇原沢上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,198万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 893万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 874万円 |
このマンションと、各務原市蘇原沢上町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 17万円 / m² |
ソシア沢上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.88%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：13.84% ）
岐阜県の直近3年間の変動（8.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 66.5m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア沢上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア沢上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーミー21 | 883万円 〜 1,307万円 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目3-1 |
1996年7月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマンK | 979万円 〜 1,479万円 | 岐阜県各務原市蘇原柿沢町2丁目28 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NDSマンション柿沢 | 903万円 〜 1,203万円 | 岐阜県各務原市蘇原柿沢町1丁目6 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース早苗 | 915万円 〜 1,399万円 | 岐阜県各務原市蘇原早苗町82 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソフィア各務原 | 1,331万円 〜 1,772万円 | 岐阜県各務原市蘇原緑町4丁目6-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 各務野ハイツ2 | 505万円 〜 1,604万円 | 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地8-194 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルマンション各務原 | 1,546万円 〜 2,149万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町80-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| トマトハイツ | 949万円 〜 1,378万円 | 岐阜県各務原市那加住吉町1丁目75 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドゥール那加 | 1,181万円 〜 1,605万円 | 岐阜県各務原市那加前洞新町1丁目45 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ANNEXM | 684万円 〜 1,026万円 | 岐阜県各務原市那加野畑町1丁目11-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤パレス | 842万円 〜 1,258万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目160 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| 各務原壱番館 | 1,092万円 〜 2,033万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目210 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ各務原アベニュー | 1,313万円 〜 2,095万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町6丁目22-2 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ野一色 | 1,002万円 〜 1,490万円 | 岐阜県岐阜市野一色5丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| 手力コーポ | 1,050万円 〜 1,398万円 | 岐阜県岐阜市蔵前6丁目15-16 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシア沢上 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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