ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市グランディアソラーレ久留米中央

グランディアソラーレ久留米中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東町2-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,236 万円 70.31m²の部屋

3,493 万円 87.6m²の部屋

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櫛原駅西鉄天神大牟田線ほか
86
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
25

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランディアソラーレ久留米中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,236万円 (32万円 / m²) 70.31m²の部屋

3,493万円 (40万円 / m²) 87.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,824万円 100%
築15年(4年後) 1,690万円 92.7%
築20年(9年後) 1,521万円 83.4%
築25年(14年後) 1,352万円 74.2%
築30年(19年後) 1,184万円 64.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,236万円
4年後(築15年) 92.7% 2,072万円
9年後(築20年) 83.4% 1,865万円
14年後(築25年) 74.2% 1,658万円
19年後(築30年) 64.9% 1,452万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,236万円 (70.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 26万円 / m²

グランディアソラーレ久留米中央周辺の中古マンション価格推移情報

グランディアソラーレ久留米中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:-1.08%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ久留米中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 74.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2024年2月
2,880万円 74.00m² 3LDK / 10階 2023年9月
2,180万円 70.31m² 2LDK / 3階 2020年7月
3,650万円 87.55m² 3LDK / 13階 2020年5月〜2020年6月
2,490万円 74.34m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年3月
2,590万円 74.34m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年11月
2,790万円 74.34m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
2,990万円 87.60m² 4LDK / 3階 2018年11月〜2019年5月
2,980万円 87.60m² 4LDK / 3階 2018年2月〜2018年4月
3,200万円 87.60m² 4LDK / 3階 2018年1月
2,480万円 70.31m² 3LDK / 9階 2016年2月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,236万円
買取 1,342万円 〜 1,789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディアソラーレ久留米中央は貸したらいくら?参考賃料

12.65万円 / 月 70.31m²の部屋

18.38万円 / 月 87.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディアソラーレ久留米中央の賃料掲載履歴(17件)

グランディアソラーレ久留米中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ久留米中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 74.34m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2025年2月
15万円 / 月 70.00m² 3LDK / 13階 2024年5月〜2024年9月
15.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 11階 2023年2月〜2024年7月
15万円 / 月 87.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年8月
16.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 11階 2022年6月〜2023年1月
15万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
11.4万円 / 月 70.31m² 3LDK / 5階 2021年2月
16.7万円 / 月 87.55m² 4LDK / 9階 2020年2月
14万円 / 月 87.60m² 4LDK / 9階 2020年1月
16.7万円 / 月 87.55m² 4LDK / 9階 2019年3月〜2019年12月
13.9万円 / 月 87.60m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2019年4月
11.6万円 / 月 70.31m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
17.1万円 / 月 82.52m² 3LDK / 12階 2019年1月〜2019年2月
15万円 / 月 82.52m² 3LDK / 12階 2018年7月〜2018年12月
13.7万円 / 月 74.34m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
16.3万円 / 月 87.60m² 4LDK / 3階 2015年7月〜2016年3月
13.8万円 / 月 74.34m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MOONRIVER久留米東町 1,181万円 〜 1,517万円 福岡県久留米市東町1-31 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
カトルズ旭 1,962万円 〜 4,356万円 福岡県久留米市東町1-29 2015年5月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
サムティ久留米東町 963万円 〜 2,032万円 福岡県久留米市東町5-1 2014年3月(築12年)
地上15階 / 全70戸
すかる通東 1,262万円 〜 1,833万円 福岡県久留米市通町113-7 2013年12月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ALLEY3 1,268万円 〜 2,170万円 福岡県久留米市通町350-1 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
モントーレ・ヒルズ悠 887万円 〜 1,872万円 福岡県久留米市南薫西町1983-1 2015年8月(築10年)
地上6階 / 全30戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,331万円 〜 1,718万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築9年)
地上8階 / 全32戸
グッドライフ一番街 1,119万円 〜 1,704万円 福岡県久留米市東町38-27 2013年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アメイズ諏訪野パークテラス 1,961万円 〜 3,621万円 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2,418万円 〜 4,397万円 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 2015年2月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,664万円 〜 4,059万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全41戸
プレミスト日吉町 2,169万円 〜 3,324万円 福岡県久留米市日吉町21-3 2015年5月(築10年)
地上13階 / 全34戸
ポーラスター野中町 1,736万円 〜 3,723万円 福岡県久留米市野中町1210-2 2014年9月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドウェルストーン 1,251万円 〜 2,424万円 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 2012年12月(築13年)
地上9階 / 全36戸
グランドシャトー花畑T・S 1,140万円 〜 1,417万円 福岡県久留米市小頭町122-1 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全36戸
グランドオーク花畑 2,175万円 〜 3,755万円 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全39戸
プリマヴェーラ花の木弐番館 1,701万円 〜 2,288万円 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全21戸
Rizgrande花畑 954万円 〜 1,183万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
パークアソシア諏訪野桜苑 2,021万円 〜 2,598万円 福岡県久留米市諏訪野町2000 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
パーク・サンリアン花畑 1,621万円 〜 3,739万円 福岡県久留米市西町864-1 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全112戸
ラフレシーサ医大通り 1,225万円 〜 1,572万円 福岡県久留米市城南町16-4 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
grandMere花畑 1,740万円 〜 2,154万円 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 2013年5月(築12年)
地上8階 / 全15戸
グラシアス 1,183万円 〜 1,755万円 福岡県久留米市日ノ出町58-1 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユ中央 1,205万円 〜 1,533万円 福岡県久留米市中央町38-21 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全32戸
ヴィラ・カメリア 1,927万円 〜 2,619万円 福岡県久留米市西町800-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全20戸
マークアベニュータワー久留米 728万円 〜 952万円 福岡県久留米市本町6-7 2016年5月(築9年)
地上14階 / 全78戸
アクセス旭町公園 2,324万円 〜 3,110万円 福岡県久留米市小森野町2551-7 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全31戸
ケルンリーガル 1,645万円 〜 2,343万円 福岡県久留米市中央町28-9 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ワイズエステムコート花畑 2,088万円 〜 3,008万円 福岡県久留米市梅満町1163-4 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全30戸
エル・グリシーヌ 1,175万円 〜 1,707万円 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランディアソラーレ久留米中央の売却に強い不動産会社 7社

グランディアソラーレ久留米中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディアソラーレ久留米中央から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
0.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
2.8
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.8
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
21.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社HI’s
物件から
485.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 グランディアソラーレ久留米中央
所在地 福岡県久留米市東町2-9
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩5分
  • 【外観】西鉄久留米駅徒歩4分の立地

    【外観】西鉄久留米駅徒歩4分の立地

    1/7
  • 【周辺】ローソン久留米大手町店

    【周辺】ローソン久留米大手町店

    2/7
  • 【周辺】久留米市立南薫小学校

    【周辺】久留米市立南薫小学校

    3/7
  • 【周辺】久留米学園高等学校

    【周辺】久留米学園高等学校

    4/7
  • 【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館

    【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館

    5/7
  • 【周辺】学校法人久留米ゼミナール

    【周辺】学校法人久留米ゼミナール

    6/7
  • 【周辺】西日本シティ銀行 東久留米支店

    【周辺】西日本シティ銀行 東久留米支店

    7/7
築年月(築年数) 2014年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

グランディアソラーレ久留米中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディアソラーレ久留米中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディアソラーレ久留米中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランディアソラーレ久留米中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディアソラーレ久留米中央の売り時ですか?
グランディアソラーレ久留米中央がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、2年前→1年前:-0.64%、1年前→今年:-1.08%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランディアソラーレグランディアソラーレ久留米中央