価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市通外町85-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
369 万円 23m²の部屋
〜978 万円 46m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
愛梨2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
46m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
369万円23m²の部屋16万円 / m²
〜978万円46m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 369万円 |
| 買取 | 222万円 〜 295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.64万円23m²の部屋
〜5.65万円46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
愛梨2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛梨2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 34.71m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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愛梨2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 愛梨2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市通外町85-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】にしてつストア久留米タミー店まで841m
【周辺】マックスバリュ櫛原店まで1433m
【周辺】セブンイレブン久留米中央店まで924m
【周辺】社会医療法人天神会新古賀病院まで1181m
【周辺】久留米東櫛原郵便局まで683m
【周辺】西鉄久留米駅(西鉄 天神大牟田線)まで828m
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛梨1番館 | 369万円 〜 984万円 | 福岡県久留米市通外町85-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション久留米駅東 | 471万円 〜 1,916万円 | 福岡県久留米市通外町11-16 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスポワール久留米 | 275万円 〜 412万円 | 福岡県久留米市東町4-3 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションサンフラワー | 709万円 〜 2,888万円 | 福岡県久留米市東町4-8 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ久留米2 | 468万円 〜 821万円 | 福岡県久留米市通町113-2 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ久留米ステーションスクエア | 177万円 〜 250万円 | 福岡県久留米市東町2-4 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート久留米駅前 | 229万円 〜 684万円 | 福岡県久留米市大手町5-5 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全58戸 |
| アーサー久留米エクシオ | 1,136万円 〜 2,080万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2723-1 |
1991年8月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セキレイマンション大手町 | 842万円 〜 1,236万円 | 福岡県久留米市大手町4-2 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション久留米プラザ3番館 | 1,000万円 〜 1,644万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2740 |
1988年5月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルエ・メゾンロワール久留米1 | 234万円 〜 401万円 | 福岡県久留米市大手町4-16 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション久留米駅東 | 297万円 〜 2,794万円 | 福岡県久留米市篠原町4-10 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティマンション久留米5 | 964万円 〜 1,876万円 | 福岡県久留米市寺町3-2 |
1991年5月（築34年） 地上15階 / 全91戸 |
| ルエメゾンロワール久留米2 | 234万円 〜 419万円 | 福岡県久留米市東和町2-3 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニュー端山 | 316万円 〜 499万円 | 福岡県久留米市合川町2257-1 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート久留米 | 550万円 〜 1,805万円 | 福岡県久留米市東和町4-4 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ東町 | 297万円 〜 466万円 | 福岡県久留米市東町506-14 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| クリオハイム | 366万円 〜 577万円 | 福岡県久留米市通町107-2 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク通町 | 224万円 〜 841万円 | 福岡県久留米市螢川町7-9 |
1990年10月（築35年） 地上14階 / 全84戸 |
| イーストハイツ高崎 | 855万円 〜 1,224万円 | 福岡県久留米市東町514 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア通町 | 862万円 〜 1,341万円 | 福岡県久留米市通町105-15 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全22戸 |
| サン・コーポラス3 | 363万円 〜 752万円 | 福岡県久留米市螢川町6-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ櫛原 | 881万円 〜 1,308万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1331-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| コーポラスF3 | 630万円 〜 846万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2303-22 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション日吉町 | 332万円 〜 1,258万円 | 福岡県久留米市日吉町118-4 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全52戸 |
| リベラル久留米 | 1,008万円 〜 1,518万円 | 福岡県久留米市野中町928-2 |
1988年1月（築37年） 地上11階 / 全120戸 |
| パラッツォ櫛原 | 361万円 〜 869万円 | 福岡県久留米市櫛原町76-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー櫛原リベックス | 1,068万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東櫛原町47-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティマンション久留米2 | 888万円 〜 1,183万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2311-2 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション東町 | 373万円 〜 2,141万円 | 福岡県久留米市東町394-1 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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