価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市中央町13-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
985 万円 56.5m²の部屋
〜1,681 万円 78.21m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
985万円56.5m²の部屋17万円 / m²
〜1,681万円78.21m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.14m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 720万円 | 61.14m² | 3DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,399万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 1,349万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 1,399万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,080万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,399万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,499万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,390万円 | 72.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,380万円 | 78.21m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 980万円 | 67.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,450万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,580万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,450万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 850万円 | 65.03m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 790万円 | 72.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円56.5m²の部屋
〜9.72万円78.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 10階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.53m² | 3DK / 10階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.53m² | 3DK / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.14m² | 3DK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.14m² | 3DK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.53m² | 2DK / 7階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.50m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.14m² | 3DK / 7階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.53m² | 3DK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.14m² | 3DK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.68m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.69m² | 2DK / 2階 | 2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.53m² | 2DK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
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ネオハイツ久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ久留米 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町13-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン久留米中央店
【周辺】田中内科クリニック
【周辺】久留米市立篠山小学校 校庭の桜
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】聖使幼稚園 いちょうの木があります
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー中央 | 1,155万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市中央町16-30 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ステラヒルズ縄手 | 324万円 〜 960万円 | 福岡県久留米市中央町5-8 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトランゼV宮本 | 487万円 〜 708万円 | 福岡県久留米市中央町9-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレザージュ | 215万円 〜 376万円 | 福岡県久留米市中央町18-2 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 豊国久留米駅前スカイマンション | 168万円 〜 247万円 | 福岡県久留米市荘島町8-5 |
1991年1月（築34年） 地上12階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション中央町 | 859万円 〜 1,756万円 | 福岡県久留米市中央町29-15 |
1990年12月（築34年） 地上13階 / 全45戸 |
| ダイアパレス三本松公園 | 611万円 〜 1,214万円 | 福岡県久留米市中央町38-2 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 897万円 〜 2,046万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全41戸 |
| レストハイツ野田 | 584万円 〜 717万円 | 福岡県久留米市城南町10-56 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| パーク・ノヴァ久留米中央 | 720万円 〜 1,818万円 | 福岡県久留米市篠山町12-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全62戸 |
| プレスト荘島 | 410万円 〜 942万円 | 福岡県久留米市荘島町20-21 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| α-NEXT久留米第1 | 384万円 〜 478万円 | 福岡県久留米市篠山町468-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン藤芳 | 330万円 〜 443万円 | 福岡県久留米市日ノ出町75 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門第2 | 296万円 〜 1,890万円 | 福岡県久留米市小頭町2-1 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| エスポワール六ツ門 | 279万円 〜 783万円 | 福岡県久留米市小頭町3-21 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンクルーザー六ツ門 | 333万円 〜 921万円 | 福岡県久留米市六ツ門町3-62 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート久留米本町 | 218万円 〜 362万円 | 福岡県久留米市本町14-6 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全63戸 |
| ロックフィル瀬下 | 386万円 〜 520万円 | 福岡県久留米市瀬下町181-1 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全46戸 |
| 朝日プラザ久留米2 | 269万円 〜 367万円 | 福岡県久留米市小頭町3-9 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステート櫛原 | 288万円 〜 425万円 | 福岡県久留米市櫛原町83-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルム久留米六ツ門 | 217万円 〜 298万円 | 福岡県久留米市原古賀町21-7 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| カサベルデ本町 | 343万円 〜 675万円 | 福岡県久留米市本町15-22 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション医大前貳番館 | 756万円 〜 2,102万円 | 福岡県久留米市日ノ出町11 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| エステートマンション医大前壹番館 | 1,300万円 〜 2,437万円 | 福岡県久留米市日ノ出町15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク通町第2 | 256万円 〜 699万円 | 福岡県久留米市日吉町19-18 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全51戸 |
| 朝日プラザ六ツ門 | 1,088万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市本町17-12 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| ツインタワー久留米 | 1,090万円 〜 1,693万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-16 |
1991年4月（築34年） 地上13階 / 全60戸 |
| セントラルアベニュー | 334万円 〜 851万円 | 福岡県久留米市小頭町9-2 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全15戸 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 985万円 〜 2,304万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラン櫛原 | 1,657万円 〜 2,524万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2203-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
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