価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市篠山町468-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
384 万円 23.4m²の部屋
〜478 万円 23.5m²の部屋
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
384万円23.4m²の部屋16万円 / m²
〜478万円23.5m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 384万円 |
| 買取 | 231万円 〜 307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.06万円23.4m²の部屋
〜3.56万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
α-NEXT久留米第1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにα-NEXT久留米第1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
| 3万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 1階 | 2019年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 2階 | 2019年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
α-NEXT久留米第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | α-NEXT久留米第1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市篠山町468-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで1726ｍ
【周辺】【大学】久留米大学 旭町キャンパスまで623ｍ
【周辺】【大学】聖マリア学院大学まで1904ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米白山店まで912ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン・ＪＲ久留米店まで707ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 西鉄久留米駅前店まで1677ｍ
【周辺】【デパート】岩田屋久留米店まで1702ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ櫛原店まで804ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー 久留米白山店まで1655ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン久留米日ノ出店まで284ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド久留米中央店まで708ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】くるめりあ六ツ門まで1095ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラ・ムー久留米西店まで1639ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ櫛原店まで929ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン藤芳 | 330万円 〜 443万円 | 福岡県久留米市日ノ出町75 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レストハイツ野田 | 584万円 〜 717万円 | 福岡県久留米市城南町10-56 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステートマンション医大前壹番館 | 1,300万円 〜 2,437万円 | 福岡県久留米市日ノ出町15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション医大前貳番館 | 756万円 〜 2,102万円 | 福岡県久留米市日ノ出町11 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| パーク・ノヴァ久留米中央 | 720万円 〜 1,818万円 | 福岡県久留米市篠山町12-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全62戸 |
| エステート櫛原 | 288万円 〜 425万円 | 福岡県久留米市櫛原町83-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンションマキシム櫛原 | 790万円 〜 2,073万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1137-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全66戸 |
| グラン櫛原 | 1,657万円 〜 2,524万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2203-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ネオハイツ久留米 | 985万円 〜 1,681万円 | 福岡県久留米市中央町13-22 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| センチュリー中央 | 1,155万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市中央町16-30 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション中央町 | 859万円 〜 1,756万円 | 福岡県久留米市中央町29-15 |
1990年12月（築34年） 地上13階 / 全45戸 |
| パラッツォ櫛原 | 361万円 〜 869万円 | 福岡県久留米市櫛原町76-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレザージュ | 215万円 〜 376万円 | 福岡県久留米市中央町18-2 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラヒルズ縄手 | 324万円 〜 960万円 | 福岡県久留米市中央町5-8 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトランゼV宮本 | 487万円 〜 708万円 | 福岡県久留米市中央町9-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク通町第2 | 256万円 〜 699万円 | 福岡県久留米市日吉町19-18 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全51戸 |
| 豊国久留米駅前スカイマンション | 168万円 〜 247万円 | 福岡県久留米市荘島町8-5 |
1991年1月（築34年） 地上12階 / 全116戸 |
| コーポラスF3 | 630万円 〜 846万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2303-22 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 897万円 〜 2,046万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション六ツ門第2 | 296万円 〜 1,890万円 | 福岡県久留米市小頭町2-1 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション日吉町 | 332万円 〜 1,258万円 | 福岡県久留米市日吉町118-4 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全52戸 |
| ロマネスク通町 | 224万円 〜 841万円 | 福岡県久留米市螢川町7-9 |
1990年10月（築35年） 地上14階 / 全84戸 |
| プレスト荘島 | 410万円 〜 942万円 | 福岡県久留米市荘島町20-21 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポワール六ツ門 | 279万円 〜 783万円 | 福岡県久留米市小頭町3-21 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランピア通町 | 862万円 〜 1,341万円 | 福岡県久留米市通町105-15 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全22戸 |
| 朝日プラザ久留米2 | 269万円 〜 367万円 | 福岡県久留米市小頭町3-9 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーサー櫛原リベックス | 1,068万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東櫛原町47-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全72戸 |
| FLEX21 | 594万円 〜 1,314万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-17 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全66戸 |
| ピア1 | 237万円 〜 500万円 | 福岡県久留米市日吉町29-3 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール六ツ門 | 955万円 〜 1,465万円 | 福岡県久留米市六ツ門町11-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全80戸 |
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