ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市合川山一ビルNo.1

合川山一ビルNo.1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市合川町2100

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

278 万円 17.36m²の部屋

708 万円 34.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】No.1山一ビルの外観です

    【外観】No.1山一ビルの外観です

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  • 【周辺】【保育園】晴明保育園まで2344m

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  • 【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで2307m

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  • 【周辺】【大学】久留米大学 御井キャンパスまで1742m

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米合川店まで531m

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 苅原店まで2355m

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 久留米中央店まで1925m

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  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 西鉄久留米駅前店まで1071m

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  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米ゆめタウン店まで1424m

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  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米サンリブ店まで1336m

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  • 【周辺】【映画館】T・ジョイ久留米まで1506m

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  • 【周辺】【デパート】岩田屋久留米店まで1147m

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  • 【周辺】【スーパー】マルキョウ野中店まで748m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】くるめりあ六ツ門まで2129m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】エマックス・クルメまで1237m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン久留米店まで1424m

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    16/18
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー西鉄久留米駅東口店まで1144m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー西鉄久留米駅東口店まで1144m

    17/18
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 楽市楽座久留米店まで1789m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 楽市楽座久留米店まで1789m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

合川山一ビルNo.1は売ったらいくら?参考査定価格

278万円 (16万円 / m²) 17.36m²の部屋

708万円 (20万円 / m²) 34.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17.36m²の部屋の場合 34.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 278万円 708万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 241万2,932円 671万773円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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合川山一ビルNo.1周辺の中古マンション価格推移情報

合川山一ビルNo.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 278万円
買取 167万円 〜 222万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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合川山一ビルNo.1は貸したらいくら?参考賃料

1.77万円 / 月 17.36m²の部屋

3.91万円 / 月 34.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

合川山一ビルNo.1の賃料掲載履歴(1件)

合川山一ビルNo.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに合川山一ビルNo.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.5万円 / 月 22.00m² 1K / 1階 2017年12月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
合川山一ビルNo.2 238万円 〜 346万円 福岡県久留米市合川町2102-2 1981年5月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
T-imansion 571万円 〜 871万円 福岡県久留米市合川町2172 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ杉初輪 353万円 〜 605万円 福岡県久留米市合川町1300 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイズビル2 901万円 〜 1,280万円 福岡県久留米市野中町1054-1 1980年3月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
スコーレ久留米 488万円 〜 1,057万円 福岡県久留米市東町5-7 1981年4月(築46年)
地上8階 / 全22戸
プルミエ東和町 821万円 〜 1,977万円 福岡県久留米市東和町4-5 1980年1月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツ飯田 468万円 〜 735万円 福岡県久留米市合川町233-6 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオ通町 510万円 〜 3,139万円 福岡県久留米市通町362 1979年5月(築48年)
地上5階 / 全22戸
シィティーハイツ古賀 492万円 〜 618万円 福岡県久留米市通東町7-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全16戸
てんじんコーポ 849万円 〜 1,915万円 福岡県久留米市天神町80 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
合川ハイツ 330万円 〜 455万円 福岡県久留米市合川町29-1 1980年5月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
南薫ハイツ 974万円 〜 1,887万円 福岡県久留米市南薫西町2000-1 1983年4月(築44年)
地上8階 / 全 - 戸
千本杉コーポ 392万円 〜 584万円 福岡県久留米市合川町23-8 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ通町第二 874万円 〜 1,383万円 福岡県久留米市通町106-11 1981年5月(築46年)
地上9階 / 全25戸
久留米スカイライフ天神 445万円 〜 1,729万円 福岡県久留米市東町377-9 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全33戸
東洋マンション東町 628万円 〜 1,375万円 福岡県久留米市東町512-7 1981年5月(築46年)
地上9階 / 全34戸
久留米天神コーポ 1,023万円 〜 1,260万円 福岡県久留米市天神町150-1 1979年5月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
タカムラマンション 356万円 〜 501万円 福岡県久留米市東町639-4 1981年5月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアール花畑 990万円 〜 1,203万円 福岡県久留米市花畑2丁目17-2 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全28戸
シャトーエスティナ 308万円 〜 413万円 福岡県久留米市西町1472-1 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション久留米 659万円 〜 1,523万円 福岡県久留米市東町30-39 1981年9月(築45年)
地上9階 / 全40戸
シルクコーポ諏訪野 819万円 〜 1,241万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-5 1980年10月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイハイツ天本 1,013万円 〜 1,526万円 福岡県久留米市西町860 1981年12月(築45年)
地上8階 / 全 - 戸
菊竹マンション 926万円 〜 1,155万円 福岡県久留米市西町910-22 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフ通町 696万円 〜 1,543万円 福岡県久留米市通町101-8 1980年12月(築46年)
地上9階 / 全41戸
広又コーポ 561万円 〜 1,225万円 福岡県久留米市西町1173-1 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全20戸
カーサブラウニー国分 924万円 〜 1,410万円 福岡県久留米市国分町1550 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全7戸
国分マンション 311万円 〜 429万円 福岡県久留米市国分町1217-12 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全12戸
パジオン櫛原 357万円 〜 533万円 福岡県久留米市櫛原町85-7 1982年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
クルメ仙花園ハイツ 806万円 〜 1,150万円 福岡県久留米市国分町1497-5 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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合川山一ビルNo.1の売却に強い不動産会社 7社

合川山一ビルNo.1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

合川山一ビルNo.1から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
0.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.6
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社リブレステート
物件から
33.7
  • 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-23 吉塚AGビル7号館403号室
  • JR鹿児島本線 吉塚駅

地域密着・誠実査定で安心サポート

株式会社リブレステートは福岡市博多区を拠点に、地域密着型の不動産売買・賃貸サービスを展開しています。豊富な経験と最新の相場情報をもとに、迅速かつ誠実な査定を実施し、お客様の大切な資産価値を最大限に活かすご提案を行います。安心できる対応と丁寧なサポートで、信頼される不動産パートナーを目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 哲二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021035号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
40.3
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
リブパートナーズ株式会社
物件から
910.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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合川山一ビルNo.1の物件概要

マンション名称 合川山一ビルNo.1
所在地
福岡県久留米市合川町2100 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 合川山一ビルNo.11K1階間取り

    1K 1階

    1/3
  • 合川山一ビルNo.12DK2階間取り

    2DK 2階

    2/3
  • 合川山一ビルNo.12DK3階間取り

    2DK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1981年5月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

合川山一ビルNo.1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓合川山一ビルNo.1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
合川山一ビルNo.1の参考査定価格:278万円 〜 708万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、合川山一ビルNo.1の売り時ですか?
合川山一ビルNo.1がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
合川山一ビルNo.1の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓合川山一ビルNo.1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、合川山一ビルNo.1の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
合川山一ビルNo.1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓合川山一ビルNo.1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
合川山一ビルNo.1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市合川町2100

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩15分
❓合川山一ビルNo.1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
合川山一ビルNo.1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年5月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

合川山一ビルNo.1の物件概要を見る

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