価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目30-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,082万円 88.26m²の部屋 12万円 / m²
〜1,338万円 88.26m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール第2戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 88.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 980万円 | 88.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 990万円 | 88.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ファミール第2戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：9.93% 、 1年前→今年：-0.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール第2戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目30-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1983年7月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社東海組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコーポA棟 | 659万円 〜 816万円 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1811-1 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション戸塚第8 | 921万円 〜 1,362万円 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町175-1 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション戸塚第11 | 877万円 〜 1,457万円 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町43-1 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全61戸 |
| ソフトタウン戸塚2 | 1,176万円 〜 1,631万円 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町5 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション戸塚第2 | 1,448万円 〜 1,802万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1076-1 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション戸塚第3 | 1,322万円 〜 1,655万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1080-13 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全78戸 |
| 東急鎌倉城廻ハイム | 1,433万円 〜 2,022万円 | 神奈川県鎌倉市城廻502-1 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1,739万円 〜 2,348万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1088-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全38戸 |
| 不動ケ丘ハイツ | 1,600万円 〜 2,019万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2790-5 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロアール戸塚 | 1,357万円 〜 1,723万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2791 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鎌倉ビレジ | 1,972万円 〜 2,385万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27 |
1983年9月（築41年） 地上6階 / 全66戸 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 2,054万円 〜 2,662万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1070-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション戸塚第5 | 1,055万円 〜 1,651万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2648-1 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全55戸 |
| ルピナス桐ヶ谷 | 2,407万円 〜 3,092万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目21-1 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全3戸 |
| 戸塚サニーハイツ | 1,090万円 〜 1,412万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町942-8 |
1982年9月（築42年） 地上6階 / 全54戸 |
| グリーンパーク戸塚 | 1,697万円 〜 2,636万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町753 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全65戸 |
| コーポシャルレ | 1,953万円 〜 2,504万円 | 神奈川県藤沢市亀井野278 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション戸塚第12 | 1,657万円 〜 2,846万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-18 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全31戸 |
| ワイドリバー戸塚 | 1,011万円 〜 1,373万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3381-2 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション戸塚第16 | 1,185万円 〜 1,563万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町740-1 |
1984年8月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ湘南 | 1,319万円 〜 1,529万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目4-8 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村戸塚長沼 | 1,775万円 〜 2,160万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町290-1 |
1983年7月（築41年） 地上7階 / 全74戸 |
| 恒陽戸塚マンション | 1,484万円 〜 2,200万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-1 |
1981年12月（築43年） 地上7階 / 全205戸 |
| ブランピエール戸塚 | 1,612万円 〜 2,199万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町452 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第3大船パークタウンf棟 | 2,574万円 〜 4,342万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目29-F |
1983年1月（築42年） 地上9階 / 全310戸 |
| エンゼルハイム藤沢善行 | 903万円 〜 1,717万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目12-8 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森川マンション | 744万円 〜 2,641万円 | 神奈川県横浜市栄区長尾台町164 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション戸塚第6 | 1,494万円 〜 2,803万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 2,293万円 〜 2,777万円 | 神奈川県鎌倉市植木598-3 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソフトタウン戸塚 | 1,461万円 〜 2,307万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町130-2 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全59戸 |
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