ホームズマンション売却マンション査定岐阜県各務原市ファミール新鵜沼

ファミール新鵜沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

985 万円 65.04m²の部屋

1,457 万円 72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】名鉄犬山線・各務原線「新鵜沼」駅 540m

    【周辺】名鉄犬山線・各務原線「新鵜沼」駅 540m

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  • 【周辺】鵜沼第一小学校 850m

    【周辺】鵜沼第一小学校 850m

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  • 【周辺】鵜沼中学校 2800m

    【周辺】鵜沼中学校 2800m

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  • 【周辺】鵜沼中保育所 750m

    【周辺】鵜沼中保育所 750m

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  • 【周辺】イオンタウン各務原鵜沼 700m

    【周辺】イオンタウン各務原鵜沼 700m

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  • 【周辺】コノミヤ 鵜沼店 1000m

    【周辺】コノミヤ 鵜沼店 1000m

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  • 【周辺】ファミリーマート 各務原鵜沼南店 260m

    【周辺】ファミリーマート 各務原鵜沼南店 260m

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  • 【周辺】ゲンキー鵜沼東店営業時間9時~21時 750m

    【周辺】ゲンキー鵜沼東店営業時間9時~21時 750m

    16/18
  • 【周辺】常川医院 恒川医院 350m

    【周辺】常川医院 恒川医院 350m

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  • 【周辺】各務原鵜沼南町郵便局 450m

    【周辺】各務原鵜沼南町郵便局 450m

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ファミール新鵜沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
鵜沼駅JR高山本線
68

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール新鵜沼は売ったらいくら?参考査定価格

985万円 (15万円 / m²) 65.04m²の部屋

1,457万円 (20万円 / m²) 72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.04m²の部屋の場合 72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 985万円 1,457万円
① 仲介手数料(税込) 39万1,050円 54万6,810円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万6,050円 58万6,810円
手元に残る金額(A - B) 941万6,682円 1,397万4,083円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ファミール新鵜沼周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール新鵜沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

各務原市のマンションの価格は直近の3年間で -14.07%程度 下降しています。(3年前→2年前:-10.51%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:-9.14%

岐阜県の直近3年間の変動(0.29% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

各務原市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新鵜沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 65.00m² 3LDK / 7階 2022年6月
750万円 66.15m² 3LDK / 6階 2020年9月
800万円 66.15m² 3LDK / 6階 2020年7月〜2020年8月
950万円 72.00m² 3LDK / 13階 2020年6月〜2020年7月
850万円 66.15m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
880万円 66.15m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
920万円 66.15m² 3LDK / 6階 2020年1月
950万円 66.15m² 3LDK / 6階 2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 985万円
買取 591万円 〜 788万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール新鵜沼は貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 65.04m²の部屋

7.88万円 / 月 72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール新鵜沼の賃料掲載履歴(6件)

ファミール新鵜沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新鵜沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 62.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年10月
5.3万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2022年9月
5.8万円 / 月 65.04m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2021年9月
6.9万円 / 月 66.15m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2020年3月
5.3万円 / 月 61.22m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年7月
6.9万円 / 月 66.15m² 3LDK / 10階 2017年12月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトレイン鵜沼2 755万円 〜 1,078万円 岐阜県各務原市鵜沼山崎町1丁目19 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全14戸
ブリッジコート新鵜沼 471万円 〜 1,156万円 岐阜県各務原市鵜沼南町5丁目18 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全15戸
レジデンス鵜沼 728万円 〜 970万円 岐阜県各務原市鵜沼東町6丁目62-1 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ鵜沼3 938万円 〜 1,210万円 岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目198 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全8戸
リバーサイド犬山 1,085万円 〜 1,609万円 愛知県犬山市大字犬山大門先31 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全24戸
犬山駅前ハイタウン 1,445万円 〜 2,367万円 愛知県犬山市大字犬山富士見町1-1 1994年1月(築33年)
地上15階 / 全177戸
サンハウス犬山 905万円 〜 1,389万円 愛知県犬山市丸山天白町114 1993年5月(築33年)
地上6階 / 全26戸
ATAGO7 323万円 〜 545万円 愛知県犬山市大字犬山愛宕8-1 1992年12月(築34年)
地上5階 / 全13戸
フレスト犬山 953万円 〜 1,663万円 愛知県犬山市大字木津宮前13-1 1994年6月(築32年)
地上8階 / 全47戸
エクセル犬山 425万円 〜 1,506万円 愛知県犬山市松本町3丁目90 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全20戸
サンハウス第2犬山 915万円 〜 1,180万円 愛知県犬山市大字犬山西三条50-2 1994年10月(築32年)
地上8階 / 全14戸
日比野マンション 540万円 〜 949万円 愛知県犬山市大字犬山中野21-3 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ木津 877万円 〜 1,171万円 愛知県犬山市大字木津北ノ畑563-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全11戸
レインボー上野 830万円 〜 1,083万円 愛知県犬山市大字上野米野1111 1995年3月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
ナビシティ鵜沼2 735万円 〜 1,101万円 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目199-1 1992年8月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミールヴィレッジ 994万円 〜 1,340万円 愛知県犬山市大字上野南向1096 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全20戸
ニューコーポ扶桑 852万円 〜 1,140万円 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄堂子196 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全19戸
藤マンション 730万円 〜 1,071万円 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目162 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミール新鵜沼の売却に強い不動産会社 5社

ファミール新鵜沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール新鵜沼から近い順に表示しています

未来ホーム株式会社
物件から
7.9
  • 岐阜県各務原市入会町4丁目16番
  • 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩15分
  • 名鉄各務原線 六軒駅 徒歩15分

地域密着20年 専門スタッフが対応します

私たちは、不動産売買という業務のみには偏らず、お客様の人生の一部を一緒に背負う気持ちで対応します。その一端として諸経費や税金などの相談も承ります。お客様とのご縁を大切に、感謝の心で、お客様に安心をお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷本 哲也
  • 免許番号岐阜県知事(04)第004426号
ハウスドゥ 各務原市役所前 デイライフ株式会社
物件から
8.0
  • 岐阜県各務原市那加住吉町3丁目15番地
  • 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩9分

各務原市専門店!安心・丁寧がモットーです

ハウスドゥ 各務原市役所前は丁寧な対応を第一に考え、
売却に係わるリスクやデメリットも正直にお伝えいたします。

匿名査定も可能ですのでまずはお気軽にご相談ください(^o^)
匿名査定の返答にご興味・ご納得いただけましたらぜひ私たちにお話をお聞かせください!





社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
16.3
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
16.9
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
20.0
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号

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ファミール新鵜沼の物件概要

マンション名称 ファミール新鵜沼
所在地
岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目1 地図を見る
交通
  • JR高山本線 / 鵜沼駅 徒歩9分(約720m)
  • 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール新鵜沼3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/5
  • ファミール新鵜沼3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/5
  • ファミール新鵜沼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/5
  • ファミール新鵜沼3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/5
  • ファミール新鵜沼3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    5/5
築年月(築年数) 1993年3月(築34年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ファミール新鵜沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール新鵜沼を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ファミール新鵜沼の参考査定価格:985万円 〜 1,457万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ファミール新鵜沼の売り時ですか?
ファミール新鵜沼がある各務原市のマンションの価格は直近の3年間で-14.07%程度下降しています。(3年前→2年前:-10.51%、2年前→1年前:5.68%、1年前→今年:-9.14%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.29%)に比べ、低めの水準です。
ファミール新鵜沼の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ファミール新鵜沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール新鵜沼の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール新鵜沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ファミール新鵜沼へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ファミール新鵜沼のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高山本線 / 鵜沼駅 徒歩9分
名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩7分
❓ファミール新鵜沼の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ファミール新鵜沼の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年3月(築34年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

ファミール新鵜沼の物件概要を見る

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