岐阜県各務原市鵜沼各務原町6丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,313 万円 76.8m²の部屋
〜2,095 万円 93.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】名鉄各務原線「名電各務原」駅 名電各務原駅 700m
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【周辺】ＪＲ高山本線「各務ヶ原」駅 各務ヶ原駅 800m
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【周辺】各務原市立鵜沼第二小学校 鵜沼第二小学校 270m
8/15
【周辺】各務原市立中央中学校 中央中学校 2600m
9/15
【周辺】ファミリーマート 各務原にんじん通店 650m
10/15
【周辺】鵜沼西保育所 120m
11/15
【周辺】アピタ 各務原店 220m
12/15
【周辺】ゲンキーにんじん通り店 280m
13/15
【周辺】医療法人聡悠会 たけうち内科 550m
14/15
【周辺】各務原駅前郵便局 550m
15/15アンビエンテ各務原アベニューの売却に役立つ情報をチェック！
アンビエンテ各務原アベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,830万円 |
90.68m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 各務原市役所前 デイライフ株式会社 | ||||||
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1,313万円 （17万円 / m²） 76.8m²の部屋
〜2,095万円 （22万円 / m²） 93.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.8m²の部屋の場合 | 93.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,313万円 | 2,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,290円 | 75万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,290円 | 79万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,258万3,104円 | 2,014万5,842円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(各務原市鵜沼各務原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,033万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 969万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,313万円 |
| 3年後(築30年) | 93.8％ | 1,232万円 |
このマンションと、各務原市鵜沼各務原町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 15万円 / m² |
アンビエンテ各務原アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.88%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：13.84% ）
岐阜県の直近3年間の変動（8.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエンテ各務原アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 90.68m² | 4LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,880万円 | 90.68m² | 4LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,800万円 | 93.66m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,890万円 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,990万円 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 2,080万円 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,600万円 | 90.43m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,500万円 | 90.43m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 76.8m²の部屋
〜
10.91万円 / 月 93.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 各務原壱番館 | 1,092万円 〜 2,033万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目210 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンUI | 1,016万円 〜 1,534万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目81 |
2001年7月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトレ愛松各務原 | 888万円 〜 1,483万円 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目39-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション1stMu | 777万円 〜 1,163万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目194-1 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤パレス | 842万円 〜 1,258万円 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目160 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィルコート | 1,070万円 〜 1,667万円 | 岐阜県各務原市鵜沼南町1丁目72-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス犬山 | 1,089万円 〜 1,628万円 | 愛知県犬山市大字木津宮前13-3 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| グリーンライフ犬山 | 1,100万円 〜 1,536万円 | 愛知県犬山市大字犬山西古券50 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー犬山 | 1,254万円 〜 1,983万円 | 愛知県犬山市大字犬山西三条29-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| グレース早苗 | 915万円 〜 1,399万円 | 岐阜県各務原市蘇原早苗町82 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンパティ犬山 | 491万円 〜 675万円 | 愛知県犬山市大字犬山高見町8-8 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイスコート | 805万円 〜 1,114万円 | 愛知県犬山市大字犬山富士見町7-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソフィア各務原 | 1,331万円 〜 1,772万円 | 岐阜県各務原市蘇原緑町4丁目6-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア沢上 | 893万円 〜 1,320万円 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町4丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サザンコート | 435万円 〜 1,007万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄天道260 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ扶桑 | 1,054万円 〜 1,790万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄中海道229-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ウェストン高雄 | 907万円 〜 1,230万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄天道308 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松犬山 | 1,073万円 〜 1,660万円 | 愛知県犬山市大字橋爪大浦屋敷8-1 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイビスカス2 | 930万円 〜 1,274万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄天道372 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| マルベリー犬山5 | 1,641万円 〜 2,439万円 | 愛知県犬山市大字犬山上時迫間7-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| メイツ犬山 | 1,417万円 〜 1,899万円 | 愛知県犬山市松本町3丁目100-1 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| マルベリー犬山駅前通り | 1,419万円 〜 2,157万円 | 愛知県犬山市富岡新町1丁目60 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンビエンテ各務原アベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県各務原市鵜沼各務原町6丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/5
3LDK 6階
2/5
4LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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岐阜県各務原市鵜沼各務原町6丁目22-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高山本線 / 各務ケ原駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
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