北海道小樽市銭函2丁目37
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
541 万円 38.36m²の部屋
〜1,588 万円 85.76m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】
5/11
【周辺】ラルズ 2016m
6/11
【周辺】セブンイレブン 276m
7/11
【周辺】北海道職業能力開発大学校 183m
8/11
【周辺】札樽病院 1544m
9/11
【周辺】小樽信用金庫 1544m
10/11
【周辺】 m
11/11シーサイドガーデン銭函の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーサイドガーデン銭函の売却に役立つ情報をチェック！
シーサイドガーデン銭函の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
38.88m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
38.88m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
38.36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
541万円 （14万円 / m²） 38.36m²の部屋
〜1,588万円 （19万円 / m²） 85.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(小樽市銭函)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 646万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 631万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 550万円 | 85.2％ |
| 築30年(11年後) | 470万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 541万円 |
| 1年後(築20年) | 97.6％ | 528万円 |
| 6年後(築25年) | 85.2％ | 461万円 |
| 11年後(築30年) | 72.8％ | 394万円 |
このマンションと、小樽市銭函の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
541万円 (38.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 16万円 / m² |
シーサイドガーデン銭函周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：-2.83%、 1年前→今年：-5.74% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 38.36m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 85.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドガーデン銭函の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドガーデン銭函が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.89m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエスト・ヴィラ | 512万円 〜 714万円 | 北海道小樽市銭函1丁目27-9 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホープ銭函 | 371万円 〜 638万円 | 北海道小樽市銭函1丁目32-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンポートワン | 1,033万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MeisondeKiKi | 1,055万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール | 1,419万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブレッスイングプレイス | 1,114万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シーサイドガーデン銭函から近い順に表示しています
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社員画像
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弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年1月竣工のシーサイドガーデン銭函は、北海道小樽市銭函にあります。地上4階建て・RC構造の同マンションの最寄駅は、JR函館本線の発着する銭函駅で、現地からは240mほどの距離があります。なお、周辺には石狩湾が広がり、道道225号線や道道1126号線が通っています。また、銭函郵便局などの施設がみられます。
| マンション名称 | シーサイドガーデン銭函 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市銭函2丁目37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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