この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,479 万円 67.39m²の部屋
〜3,677 万円 86.95m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,479万円67.39m²の部屋37万円 / m²
〜3,677万円86.95m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区南仲町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区南仲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,433万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,230万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,479万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,273万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区南仲町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (67.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーティス神戸ハーバーウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,580万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,180万円 | 67.60m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.99万円67.39m²の部屋
〜17万円86.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーティス神戸ハーバーウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーティス神戸ハーバーウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.39m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 13万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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ハーティス神戸ハーバーウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーティス神戸ハーバーウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中学校】神戸市立須佐野中学校まで588ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南店まで717ｍ
【周辺】【総合病院】荻原みさき病院まで188ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立明親小学校まで900ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO兵庫店まで1066ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,107万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,118万円 〜 3,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全68戸 |
| メゾン西柳原 | 1,160万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,141万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワール門口 | 2,325万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,903万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ミリオンベル神戸 | 1,830万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテM | 2,027万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ永沢 | 748万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール | 2,352万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 537万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,460万円 〜 3,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,002万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,168万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール兵庫 | 1,784万円 〜 3,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全111戸 |
| エステムコート神戸西2 | 838万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全70戸 |
| アスール神戸 | 758万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-8 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,953万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| ディーズレジデンス | 2,316万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,907万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス藤 | 689万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| レノバール神戸 | 2,280万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リンケージ7 | 1,697万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバー壱番館 | 1,717万円 〜 2,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町2丁目10-4 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リフレ神戸 | 2,744万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 |
1998年10月（築27年） 地上19階 / 全83戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,317万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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