価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
807 万円 30m²の部屋
〜1,134 万円 35m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
807万円30m²の部屋27万円 / m²
〜1,134万円35m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.46万円30m²の部屋
〜5.57万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
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エステート湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステート湊川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルライフ湊川 | 1,089万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンシャイン | 669万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,173万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート荒田 | 1,237万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフ東山 | 958万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトラン山の手・2 | 1,470万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全96戸 |
| グローバル湊川ハイツ | 545万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,351万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全90戸 |
| ボシュケ夢野 | 577万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 894万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,247万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス・サントノーレ | 515万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトラン夢野 | 1,365万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンあじさい | 625万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-9 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ楠 | 576万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目40-12 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア大石 | 1,172万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 770万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 品川第7マンション | 1,060万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町10-29 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2広本ハイツ | 435万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム平野 | 696万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-18 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス神戸 | 585万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 528万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト平野 | 1,780万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤマンション | 650万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 204万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 617万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
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