価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,834 万円 61.73m²の部屋
〜2,226 万円 65.52m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,834万円61.73m²の部屋30万円 / m²
〜2,226万円65.52m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ永沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,299万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,750万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,860万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,980万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,060万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,150万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,280万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,380万円 | 65.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円61.73m²の部屋
〜9.86万円65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パティオ永沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パティオ永沢 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 570万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全41戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー弐番館 | 1,088万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラユニオン兵庫 | 1,180万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全21戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,193万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンハイツ兵庫 | 1,101万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 369万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,388万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バンブーイン | 1,262万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 845万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| 常陰マンション | 1,147万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー中道 | 1,635万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南メゾン兵庫 | 1,034万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| 金倉マンション | 904万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通1丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸タケサンハイツ | 1,425万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目1-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川 | 569万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴューレ畑 | 749万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,211万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河北マンション | 1,211万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,334万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| ユートピア神戸 | 1,451万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレンビューハウス | 468万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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