価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,629 万円 49.5m²の部屋
〜2,517 万円 69.8m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,629万円49.5m²の部屋33万円 / m²
〜2,517万円69.8m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.91万円49.5m²の部屋
〜10.26万円69.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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神戸タケサンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03% 、 2年前→1年前：6.59% 、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸タケサンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンスタイル神戸南まで318m
【周辺】ファミリーマート井上兵庫大仏前店まで226m
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南メゾン兵庫 | 1,078万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンハイツ兵庫 | 1,095万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 金倉マンション | 1,031万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通1丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラユニオン兵庫 | 1,174万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャトー弐番館 | 1,078万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,188万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイツ清水 | 825万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 河北マンション | 1,201万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ永沢 | 1,825万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| STELLA兵庫 | 2,708万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| バンブーイン | 1,227万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 568万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築41年） 地上11階 / 全41戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 925万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| ときわ大開ハイツ | 957万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレス大開通 | 1,017万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,372万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,423万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシャイン兵庫 | 368万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全22戸 |
| 山口マンション | 651万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,448万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築40年） 地上9階 / 全35戸 |
| 大開マンション | 1,100万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-24 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 880万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア神戸 | 1,449万円 〜 2,355万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 354万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築40年） 地上8階 / 全50戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,256万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| パールハイツ2 | 1,500万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 常陰マンション | 1,132万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 509万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 647万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアライフ神戸 | 907万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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