価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
433 万円 19.47m²の部屋
〜1,142 万円 45.3m²の部屋
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サンコート中之島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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サンコート中之島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンコート中之島から近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコート中之島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格780万円 |
36.4m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.51m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
433万円19.47m²の部屋22万円 / m²
〜1,142万円45.3m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート中之島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 399万円 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月 |
| 450万円 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 880万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2022年9月 |
| 880万円 | 36.40m² | 2DK / 1階 | 2019年11月〜2021年12月 |
| 370万円 | 21.15m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 680万円 | 35.83m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 430万円 | 21.15m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 730万円 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 780万円 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 433万円 |
| 買取 | 260万円 〜 346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.55万円19.47m²の部屋
〜8.48万円45.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03% 、 2年前→1年前：6.59% 、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート中之島 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐輪場有り
【地図】
【周辺】【公園】西出町公園まで839ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドプラザ兵庫 | 1,035万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目2-11 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全29戸 |
| トーカンマンション兵庫島上町 | 1,208万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区島上町1丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全57戸 |
| 信成ハイツ | 677万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-1 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮前グリーンマンション | 655万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-19 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドウエル永沢 | 1,051万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-30 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| 甲南ドエル兵庫 | 1,058万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-24 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション浜崎 | 1,087万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-37 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン兵庫 | 1,363万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 679万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7 |
1988年8月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| 伊吹ハイツ | 1,490万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通3丁目1-13 |
1986年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 1,147万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-17 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全48戸 |
| ハイライフ三川口 | 550万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-4 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー兵庫2 | 1,121万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全45戸 |
| グレーテル森 | 1,285万円 〜 2,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-27 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴューレ畑 | 821万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール西出町公園 | 1,574万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-23 |
1988年11月（築36年） 地上9階 / 全29戸 |
| バンブーイン | 1,227万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンション幸宝2 | 613万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南サンシティ兵庫 | 1,660万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイツ瀧上 | 908万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸湊町公園 | 1,346万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-6 |
1988年7月（築36年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランドシャトー兵庫 | 754万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月（築39年） 地上9階 / 全31戸 |
| ツインシャトラン | 1,405万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3-19 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン永沢 | 628万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーシティ神戸 | 252万円 〜 344万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2-3 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ | 752万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 扇ハイツ | 684万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目12-6 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸シティハイツ | 972万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,372万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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