ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区サンビルダー湊川

最終更新日：2026年4月15日

サンビルダー湊川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンビルダー湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンビルダー湊川の参考査定価格： 918万円 〜 1,240万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

918 万円 30m²の部屋

〜

1,240 万円 33m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで88m
4/9
【周辺】ダイエー湊川店まで404m
5/9
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで653m
6/9
【周辺】ファミリーマート湊川公園南店まで39m
7/9
【周辺】ローソンストア100神戸湊川駅前店まで423m
8/9
【周辺】セブンイレブン神戸西多聞通1丁目店まで533m
9/9

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

サンビルダー湊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

サンビルダー湊川の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(77件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(9社)

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

サンビルダー湊川は売ったらいくら？参考査定価格

918万円（31万円 / m²） 30m²の部屋

〜

1,240万円（38万円 / m²） 33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30m²の部屋の場合	33m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	918万円	1,240万円
① 仲介手数料（税込）	36万8,940円	47万5,200円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	40万3,940円	51万5,200円
手元に残る金額（A - B）	876万8,806円	1,188万1,381円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

サンビルダー湊川周辺の中古マンション価格推移情報

サンビルダー湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	918万円
買取	551万円〜 734万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

サンビルダー湊川は貸したらいくら？参考賃料

4.93万円 / 月 30m²の部屋

〜

6.17万円 / 月 33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンビルダー湊川の賃料掲載履歴（77件）

サンビルダー湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビルダー湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.9万円 / 月	33.00m²	2K / 3階	2025年8月〜2026年3月
4.4万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2025年6月〜2025年7月
4.6万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2025年1月〜2025年5月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2024年12月〜2025年1月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2024年12月
5.2万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2024年8月〜2024年11月
5.3万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2024年9月〜2024年11月
4.8万円 / 月	30.00m²	1DK / 5階	2024年4月〜2024年9月
5.2万円 / 月	31.00m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年8月
4.7万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2023年4月〜2023年10月
4.8万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2023年7月〜2023年9月
4.7万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2022年9月〜2023年1月
4.9万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2022年2月〜2022年8月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2022年5月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2022年5月
4.9万円 / 月	30.00m²	1DK / 5階	2022年1月〜2022年4月
5.5万円 / 月	31.00m²	1K / 2階	2022年4月
5.3万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2022年3月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2021年12月〜2022年2月
5.1万円 / 月	33.00m²	2K / 3階	2022年1月〜2022年2月
5.5万円 / 月	31.02m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2021年12月〜2022年1月
5万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2021年12月〜2022年1月
5.2万円 / 月	33.00m²	2K / 3階	2021年9月〜2021年10月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2021年9月〜2021年10月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2021年7月〜2021年9月
5万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2021年4月〜2021年8月
5.5万円 / 月	30.00m²	2K / 2階	2021年7月〜2021年8月
5万円 / 月	33.00m²	2K / 3階	2021年4月
5.7万円 / 月	31.02m²	1K / 2階	2021年2月〜2021年3月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2020年12月〜2021年1月
5万円 / 月	30.00m²	1DK / 5階	2020年6月〜2020年11月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2020年8月〜2020年10月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2020年5月〜2020年6月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2019年12月〜2020年4月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2019年12月〜2020年4月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 5階	2020年2月〜2020年3月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2019年3月〜2019年10月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2019年9月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2019年4月〜2019年8月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 5階	2019年7月
4.7万円 / 月	30.00m²	2DK / 4階	2019年7月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 4階	2019年7月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 3階	2019年7月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2019年7月
5.5万円 / 月	31.00m²	1K / 2階	2019年7月
4.8万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2019年2月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2018年11月〜2019年1月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 5階	2018年10月〜2018年12月
6.3万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2018年10月〜2018年11月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2018年11月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2018年9月
5.5万円 / 月	31.02m²	2K / 2階	2018年6月〜2018年8月
8.8万円 / 月	35.99m²	- / 1階	2017年12月〜2018年6月
5.7万円 / 月	31.02m²	1K / 2階	2018年3月〜2018年5月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2017年12月〜2018年1月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2017年12月〜2018年1月
5.1万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2018年1月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2017年12月
5万円 / 月	30.00m²	1LDK / 5階	2017年12月
5万円 / 月	30.00m²	2DK / 3階	2017年12月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2017年12月
4.9万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2017年6月〜2017年10月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2017年8月〜2017年9月
4.7万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2017年8月〜2017年9月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2017年9月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2017年7月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2017年4月〜2017年6月
5.1万円 / 月	30.00m²	2K / 5階	2017年5月〜2017年6月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2017年4月〜2017年5月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2015年12月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2014年12月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2014年6月〜2014年9月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2014年8月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2013年10月〜2013年11月
5万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2013年7月〜2013年8月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランドプラザ神戸パート2	1,875万円〜 2,855万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7	1989年7月（築37年）地上11階 / 全19戸
ラムール西上橘	628万円〜 1,913万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1	1991年8月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
メイプル船引	677万円〜 1,728万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14	1989年7月（築37年）地上5階 / 全15戸
エステート楠	512万円〜 1,045万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9	1990年5月（築36年）地上7階 / 全 - 戸
第2広本ハイツ	454万円〜 948万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21	1988年3月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ西上橘通	655万円〜 2,245万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12	1988年2月（築39年）地上12階 / 全38戸
ドミール橘	602万円〜 3,633万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3	1991年5月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
第2山田マンション	813万円〜 1,715万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4	1988年4月（築39年）地上9階 / 全 - 戸
品川(名)第五・第八マンション	1,091万円〜 1,855万円	兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10	1988年11月（築38年）地上5階 / 全25戸
朝日プラザ湊川公園パサージュ	582万円〜 947万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14	1989年11月（築37年）地上5階 / 全23戸
エスポワール湊川公園	1,826万円〜 3,191万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33	1989年3月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション神戸西橘通	465万円〜 2,260万円	兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21	1988年9月（築38年）地上11階 / 全57戸
ダイアパレス神戸水木通	638万円〜 1,665万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17	1991年1月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
リッチウォーク大倉山	921万円〜 2,564万円	兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15	1991年3月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
アーブル兵庫	1,486万円〜 1,806万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
クラッシー鳥居	1,953万円〜 2,343万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1	1990年3月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
セントラルハイツ神戸橘通	1,209万円〜 1,964万円	兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6	1988年9月（築38年）地上10階 / 全30戸
パレス・サントノーレ	568万円〜 780万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25	1987年11月（築39年）地上4階 / 全12戸
ジャンティ神戸	1,760万円〜 2,256万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20	1991年1月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
泉ハイツ	623万円〜 912万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4	1989年12月（築37年）地上4階 / 全12戸
歩10番館	691万円〜 971万円	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13	1991年6月（築35年）地上10階 / 全 - 戸
ノブサン湊川公園	700万円〜 2,302万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10	1988年4月（築39年）地上6階 / 全30戸
シンプルライフ荒田	570万円〜 837万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20	1988年11月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション神戸第2	638万円〜 2,845万円	兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-8	1987年11月（築39年）地上10階 / 全43戸
パレルミエール	706万円〜 4,140万円	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-16	1987年8月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ神戸	1,398万円〜 2,399万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-14	1989年4月（築38年）地上9階 / 全 - 戸
ライフ東山	1,054万円〜 1,535万円	兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3	1988年9月（築38年）地上6階 / 全 - 戸
アルカサル藤	768万円〜 1,085万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンルージュ	821万円〜 2,457万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5	1988年2月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
アルカディア大石	1,153万円〜 1,734万円	兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17	1988年1月（築39年）地上5階 / 全 - 戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

神戸市兵庫区のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

サンビルダー湊川の売却に強い不動産会社 9社

サンビルダー湊川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンビルダー湊川から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.4㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

あなたの不動産　株式会社ペイズリー・パーク

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目1-12
阪神本線神戸三宮駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

代表者奥田　聡
免許番号兵庫県知事(02)第012239号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

物件から: 約12.2㎞

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩9分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！

店舗内観

代表者中西　洋行
免許番号国土交通大臣(01)第010101号

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

物件から: 約30.3㎞

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

株式会社新販

物件から: 約30.3㎞

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目5-2
南海線難波駅徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい！

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！

店舗外観

代表者帆谷　史彦
免許番号大阪府知事(01)第066091号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約31.2㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約428.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

サンビルダー湊川の物件概要

マンション名称	サンビルダー湊川
所在地	兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 大倉山駅徒歩11分(約852m) 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩3分(約240m) 神戸市西神・山手線 / 上沢駅徒歩16分(約1.27km) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩13分(約1.03km) 神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩5分(約400m) 神戸高速南北線 / 湊川駅徒歩5分(約360m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/12
1K 2階
2/12
2K 3階
3/12
2K 3階
4/12
2DK 3階
5/12
2K 3階
6/12
2K 4階
7/12
2DK 4階
8/12
2K 4階
9/12
1DK 5階
10/12
1LDK 5階
11/12
2K 5階
12/12

築年月（築年数）	1989年8月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

サンビルダー湊川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓サンビルダー湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンビルダー湊川の参考査定価格：918万円〜 1,240万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、サンビルダー湊川の売り時ですか？

サンビルダー湊川がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、2年前→1年前：-1.23%、1年前→今年：7.75%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
サンビルダー湊川の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓サンビルダー湊川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンビルダー湊川の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
サンビルダー湊川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓サンビルダー湊川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。