参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
サンビルダー湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:6.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビルダー湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビルダー湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 2K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.99m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,908万円 〜 2,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月(築37年) 地上11階 / 全19戸 |
| ラムール西上橘 | 631万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル船引 | 681万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
| エステート楠 | 515万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2広本ハイツ | 490万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 641万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月(築39年) 地上12階 / 全38戸 |
| ドミール橘 | 606万円 〜 3,635万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2山田マンション | 794万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,066万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 584万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
| エスポワール湊川公園 | 1,829万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33 |
1989年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 557万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月(築38年) 地上11階 / 全57戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 652万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 936万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1991年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーブル兵庫 | 1,484万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3 |
1989年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッシー鳥居 | 1,990万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1 |
1990年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1,212万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6 |
1988年9月(築38年) 地上10階 / 全30戸 |
| パレス・サントノーレ | 571万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,802万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 627万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| 歩10番館 | 667万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13 |
1991年6月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノブサン湊川公園 | 698万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
| シンプルライフ荒田 | 574万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸第2 | 625万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-8 |
1987年11月(築39年) 地上10階 / 全43戸 |
| パレルミエール | 690万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-16 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ神戸 | 1,327万円 〜 2,309万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-14 |
1989年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフ東山 | 1,058万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 765万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ | 845万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディア大石 | 1,157万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンビルダー湊川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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