ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ジラソーレ

ジラソーレ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,945 万円 54.56m²の部屋

2,780 万円 63.53m²の部屋

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近畿圏版ランキング
湊川公園駅神戸市西神・山手線
91

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ジラソーレは売ったらいくら?参考査定価格

1,945万円 (36万円 / m²) 54.56m²の部屋

2,780万円 (44万円 / m²) 63.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区東山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,641万円 100%
築30年(5年後) 2,426万円 91.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,945万円
5年後(築30年) 91.9% 1,787万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,945万円 (54.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 44万円 / m²

ジラソーレ周辺の中古マンション価格推移情報

ジラソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:1.04%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,945万円
買取 1,167万円 〜 1,556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジラソーレは貸したらいくら?参考賃料

8.79万円 / 月 54.56m²の部屋

11.39万円 / 月 63.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジラソーレの賃料掲載履歴(44件)

ジラソーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジラソーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年9月
8.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2023年7月〜2023年10月
8.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2023年8月
8.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
8.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2022年5月
8.2万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2021年7月〜2022年1月
8.2万円 / 月 63.53m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
8.4万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2017年1月〜2017年12月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2017年12月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2016年8月〜2017年1月
8.4万円 / 月 54.56m² 2LDK / 6階 2015年2月〜2015年4月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
8.9万円 / 月 54.56m² 2LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2014年10月
8.2万円 / 月 54.56m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2014年1月
8.9万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2013年6月
8.4万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2013年5月
9.1万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2013年4月
8.9万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2012年4月〜2012年12月
8.4万円 / 月 54.56m² 2LDK / 3階 2012年6月〜2012年12月
8.9万円 / 月 54.56m² 2LDK / 4階 2012年10月〜2012年11月
8.5万円 / 月 54.56m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年9月
8.9万円 / 月 54.56m² 2LDK / 4階 2012年4月
8.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2012年2月
8.5万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2011年12月
8.5万円 / 月 54.56m² 2LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
8.5万円 / 月 54.56m² 2LDK / 3階 2011年3月
8.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2011年1月
8.7万円 / 月 54.56m² 2LDK / 3階 2011年1月
9.7万円 / 月 63.35m² 3LDK / 3階 2011年1月
8.5万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2010年11月
8.8万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2010年10月
9万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年8月
8.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年6月
9.2万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2010年4月〜2010年5月
9万円 / 月 63.53m² 3LDK / 5階 2010年4月〜2010年5月
8.8万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
9万円 / 月 63.53m² 3LDK / 5階 2009年11月
8.8万円 / 月 63.53m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年10月
8.7万円 / 月 54.56m² 2LDK / 5階 2009年10月
9.5万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2009年4月〜2009年5月
9.7万円 / 月 63.53m² 3LDK / 6階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレグランシティ東山 2,214万円 〜 3,668万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全67戸
リアライズ東山 2,003万円 〜 2,920万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ハートフル湊川 1,518万円 〜 4,342万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 2000年3月(築25年)
地上13階 / 全132戸
ピースコート2 1,709万円 〜 2,583万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ピースコート1 1,068万円 〜 3,024万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全27戸
ワコーレエクセレント湊川 2,135万円 〜 3,270万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレガーデンヒルズ会下山 1,785万円 〜 2,194万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全12戸
パールハイツ荒田 1,475万円 〜 2,393万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリッジ湊川 1,423万円 〜 2,012万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
m.ParkWest 1,019万円 〜 1,500万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アスティオス湊川 911万円 〜 1,142万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイツT'S 1,656万円 〜 2,376万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,701万円 〜 2,082万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
エスポアール松本 1,199万円 〜 1,645万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレ湊川 1,096万円 〜 2,172万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サワ・フローラル 1,262万円 〜 1,883万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンコート兵庫 1,190万円 〜 2,278万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレルシード上沢 2,488万円 〜 3,984万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全36戸
フェニーチェ・2 1,225万円 〜 1,749万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 1998年8月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
リブコート清元 1,812万円 〜 2,199万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全7戸
サントル上沢 1,473万円 〜 1,910万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストリッジ 2,029万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ファインビュウ熊野 1,449万円 〜 1,792万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
さざなみマンション 804万円 〜 1,991万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン・ヒルズ神戸中央 2,386万円 〜 4,164万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全12戸
ワコーレパルテール熊野町 1,914万円 〜 2,277万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全15戸
エクセルコート兵庫 1,189万円 〜 1,416万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ローレル水木通 2,023万円 〜 2,634万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全20戸
ライオンズマンション兵庫下沢通 1,580万円 〜 3,515万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全66戸
藤原マンション 1,703万円 〜 3,299万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ジラソーレの売却に強い不動産会社 5社

ジラソーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジラソーレから近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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建物詳細情報

マンション名称 ジラソーレ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/6
  • 【周辺】【小学校】神戸市立山の手小学校まで2004m

    【周辺】【小学校】神戸市立山の手小学校まで2004m

    4/6
  • 【周辺】【公園】湊川公園まで490m

    【周辺】【公園】湊川公園まで490m

    5/6
  • 【周辺】【総合病院】川崎病院まで359m

    【周辺】【総合病院】川崎病院まで359m

    6/6
築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジラソーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジラソーレの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ジラソーレに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジラソーレの売り時ですか?
ジラソーレがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:-0.22%、1年前→今年:1.04%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日