価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
467 万円 17m²の部屋
〜969 万円 27.54m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
467万円17m²の部屋27万円 / m²
〜969万円27.54m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 467万円 |
| 買取 | 281万円 〜 374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.54万円17m²の部屋
〜6.3万円27.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 5階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 18.55m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 2階 | 2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 6階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 17.82m² | 1R / 5階 | 2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 17.82m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.26m² | 1R / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.25m² | 1R / 7階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 18.25m² | 1R / 6階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.55m² | 1R / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.25m² | 1R / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.55m² | 1R / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 7階 | 2009年2月 |
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エステート楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステート楠 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで329m
【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで120m
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール橘 | 730万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 546万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 894万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1,194万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 617万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 歩10番館 | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 569万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| パールハイツ1 | 826万円 〜 4,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ神戸 | 741万円 〜 4,455万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全71戸 |
| ヴィラ神戸 | 1,134万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-14 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ神戸 | 785万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 615万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーソフィヤ | 998万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-16 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール湊川公園 | 1,629万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 593万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル神戸 | 2,102万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-12 |
1989年11月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパックス神戸 | 666万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-4 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス神戸・1 | 1,573万円 〜 3,098万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-12 |
1989年12月（築35年） 地上10階 / 全48戸 |
| ポムドテール | 790万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| クラッシー鳥居 | 1,786万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーブル兵庫 | 1,336万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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