兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,097 万円 26.6m²の部屋
〜2,415 万円 50.62m²の部屋
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1,097万円 (41万円 / m²) 26.6m²の部屋
〜2,415万円 (48万円 / m²) 50.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.6m²の部屋の場合 | 50.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,097万円 | 2,415万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万8,010円 | 86万2,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万8,010円 | 90万2,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,049万4,550円 | 2,324万1,093円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区中道通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 877万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 863万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,097万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,079万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区中道通の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (26.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
アソテア神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-1.23%、 1年前→今年:7.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 658万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 50.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アソテア神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアソテア神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.62m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 2階 | 2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.60m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 4階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.26m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルアジャスモ | 811万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 865万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
| フェニックス湊川 | 2,041万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム湊川 | 2,549万円 〜 3,254万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース神戸銘木 | 1,892万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,298万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクラッソ湊川公園駅前 | 1,260万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール湊西 | 2,278万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 940万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
| ローレル大開 | 1,432万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| ウエストリッジ | 2,145万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクラッソ神戸大開通 | 2,434万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,618万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| マーレ | 1,056万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 1,230万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
| ベレッツア中道 | 706万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| 摂建ビルド | 753万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,340万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス藤 | 753万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,350万円 〜 2,897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレイスエノモト | 988万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,801万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤 | 1,759万円 〜 2,687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル上沢 | 1,570万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,025万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
| オータスビレッジ | 923万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,530万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| 吉本マンション | 1,383万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブガーデン | 2,075万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アソテア神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか