兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,169 万円 55m²の部屋
〜2,972 万円 60m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,169万円 （39万円 / m²） 55m²の部屋
〜2,972万円 （50万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,556万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,469万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,169万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 2,095万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
ドミール湊西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 55m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミール湊西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミール湊西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レノバール神戸 | 2,342万円 〜 3,061万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス藤 | 706万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| フェニックス湊川 | 1,941万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,843万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 846万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全71戸 |
| ローレル大開 | 1,401万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,229万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルアジャスモ | 775万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 1,000万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| アソテア神戸 | 1,049万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2,023万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| グレース神戸銘木 | 1,758万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルステイツ | 869万円 〜 3,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレイドルてんい | 1,163万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,315万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム湊川 | 2,358万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 2,083万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| クアトロ神戸 | 818万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテM | 2,085万円 〜 5,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,173万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 699万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,208万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバービレッジ兵庫 | 1,976万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,357万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,357万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,734万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リメーン檜 | 739万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸東館 | 803万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コルポラレ・アルス神戸2 | 2,800万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上17階 / 全84戸 |
| パル兵庫 | 1,564万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミール湊西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】病院「医療法人社団大有会井上病院まで666m」
3/10
【周辺】警察署、交番「兵庫警察署まで490m」
4/10
【周辺】小学校「神戸市立兵庫大開小学校まで354m」
5/10
【周辺】中学校「神戸市立兵庫中学校まで291m」
6/10
【周辺】幼稚園、保育園「神戸市立兵庫くすのき幼稚園まで359m」
7/10
【周辺】役所「神戸市兵庫区役所まで884m」
8/10
【周辺】郵便局「兵庫郵便局まで161m」
9/10
【周辺】図書館「神戸市立点字図書館まで976m」
10/10| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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