ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ル・パレ神戸西館

ル・パレ神戸西館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,873 万円 51.47m²の部屋

2,370 万円 51.47m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】

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    2/6
  • 【周辺】ライフ神戸駅前店まで284m

    【周辺】ライフ神戸駅前店まで284m

    3/6
  • 【周辺】神鉄食彩館新開地店まで364m

    【周辺】神鉄食彩館新開地店まで364m

    4/6
  • 【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで252m

    【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで252m

    5/6
  • 【周辺】ローソン神戸古湊通一丁目店まで272m

    【周辺】ローソン神戸古湊通一丁目店まで272m

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ル・パレ神戸西館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・パレ神戸西館は売ったらいくら?参考査定価格

1,873万円 (36万円 / m²) 51.47m²の部屋

2,370万円 (46万円 / m²) 51.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区新開地のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,836万円 100%
築30年(1年後) 1,805万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,873万円
1年後(築30年) 98.3% 1,841万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,873万円 (51.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 31万円 / m²

ル・パレ神戸西館周辺の中古マンション価格推移情報

ル・パレ神戸西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,873万円
買取 1,124万円 〜 1,498万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・パレ神戸西館は貸したらいくら?参考賃料

8.74万円 / 月 51.47m²の部屋

9.76万円 / 月 51.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・パレ神戸西館の賃料掲載履歴(47件)

ル・パレ神戸西館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・パレ神戸西館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 2階 2024年12月〜2025年2月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 11階 2024年11月〜2024年12月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2024年7月〜2024年9月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 7階 2024年9月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 9階 2024年1月〜2024年4月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 9階 2023年11月〜2024年1月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 4階 2023年11月〜2024年1月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2024年1月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 3階 2023年7月〜2023年12月
8万円 / 月 51.00m² 2DK / 11階 2023年2月〜2023年4月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 9階 2022年7月〜2022年9月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 10階 2022年8月〜2022年9月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 9階 2022年8月〜2022年9月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 11階 2022年5月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2022年5月
8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 11階 2022年4月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 2階 2022年1月〜2022年2月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 9階 2021年10月〜2022年1月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 11階 2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 10階 2021年10月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2021年2月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 11階 2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 10階 2020年4月〜2020年8月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年8月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 11階 2019年12月〜2020年4月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年4月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 4階 2019年11月〜2020年3月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 11階 2019年5月〜2019年10月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 11階 2019年3月〜2019年6月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年4月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 11階 2018年7月〜2018年11月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 11階 2018年7月〜2018年9月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 9階 2018年4月〜2018年6月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 10階 2017年12月〜2018年4月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 9階 2017年12月〜2018年4月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 9階 2017年12月〜2018年4月
8万円 / 月 51.47m² 2LDK / 3階 2018年3月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 2階 2015年6月〜2015年7月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 5階 2014年12月〜2015年4月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 5階 2014年7月〜2014年8月
8.3万円 / 月 51.47m² 2DK / 11階 2014年4月〜2014年6月
8万円 / 月 51.47m² 2DK / 2階 2012年11月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・パレ神戸東館 866万円 〜 1,075万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
クアトロ神戸 850万円 〜 2,084万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンビレッジコウベウエスト 1,873万円 〜 2,201万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
スタッツア兵庫 442万円 〜 1,099万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コルポラレ・アルス神戸2 2,911万円 〜 3,864万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 1996年3月(築30年)
地上17階 / 全84戸
ピースフルライフワコー 853万円 〜 1,505万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレシティオ神戸 1,265万円 〜 2,373万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全18戸
サンヴェール神戸 2,378万円 〜 3,402万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
LargoTN 1,369万円 〜 2,895万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-15 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
パシフィック神戸桜筋南館 1,466万円 〜 2,237万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
パシフィック神戸桜筋北館 1,466万円 〜 2,093万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
エスリード神戸 534万円 〜 801万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全52戸
西多聞グリーンハウス 1,133万円 〜 1,350万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル神戸 1,678万円 〜 2,616万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 1994年7月(築31年)
地上10階 / 全26戸
リメーン檜 782万円 〜 2,874万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
ラポート 838万円 〜 1,231万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-15 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全24戸
神戸多聞マンション 910万円 〜 1,138万円 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレエクシード神戸 2,117万円 〜 2,957万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全22戸
クレイドルてんい 1,052万円 〜 1,804万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーヒルズ兵庫 2,095万円 〜 2,845万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全37戸
ウェルステイツ 919万円 〜 3,080万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全24戸
眺港苑 858万円 〜 3,358万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-21 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全19戸
ワコーレ神戸プレイス 1,178万円 〜 2,329万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全36戸
スタッツァ多聞 2,173万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
クレメント大倉山 1,435万円 〜 2,461万円 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 1996年5月(築29年)
地上7階 / 全16戸
リバティ・永沢 720万円 〜 891万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プリオーレKOBE2 788万円 〜 2,030万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3-9 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
リベラルパレス藤 747万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全7戸
ドミール湊西 2,271万円 〜 2,963万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレアスティオン兵庫 1,916万円 〜 2,385万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 1996年10月(築29年)
地上11階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・パレ神戸西館の売却に強い不動産会社 11社

ル・パレ神戸西館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・パレ神戸西館から近い順に表示しています

株式会社HOUSEN不動産
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
  • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
  • JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分

宅建資格保有者のみが対応いたします!

HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊川 巧
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012485号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社Offered
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社HI’s
物件から
30.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ル・パレ神戸西館の物件概要

マンション名称 ル・パレ神戸西館
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5
交通
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日