価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
826 万円 25m²の部屋
〜4,497 万円 110m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
826万円25m²の部屋33万円 / m²
〜4,497万円110m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円25m²の部屋
〜20万円110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.60m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パールハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パールハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション神戸第2 | 618万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-8 |
1987年11月（築38年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレルミエール | 710万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-16 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ神戸 | 1,134万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-14 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ神戸 | 733万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-3 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ神戸 | 741万円 〜 4,455万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全71戸 |
| サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポラティブハウス神戸・1 | 1,573万円 〜 3,098万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-12 |
1989年12月（築35年） 地上10階 / 全48戸 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1,194万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 546万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| セントラル神戸 | 2,102万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-12 |
1989年11月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| シトラス神戸 | 632万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラパックス神戸 | 666万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-4 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2山田マンション | 768万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸湊町公園 | 1,379万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-6 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全29戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 894万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 654万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上12階 / 全38戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 扇ハイツ | 683万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目12-6 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン永沢 | 630万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルツリー兵庫 | 651万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-32 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーシティ神戸 | 251万円 〜 346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2-3 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ瀧上 | 869万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ | 756万円 〜 2,339万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営住宅シティハイツハーバーランド | 2,540万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目3-9 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー第2神戸 | 490万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| シャトラン楠 | 948万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
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