兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,184 万円 30.48m²の部屋
〜4,059 万円 85.18m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,184万円30.48m²の部屋39万円 / m²
〜4,059万円85.18m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区新開地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,209万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,184万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,086万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,184万円 (30.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,400万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,298万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 3,398万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 3,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 59.24m² | 3DK / 14階 | 2019年2月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,184万円 |
| 買取 | 711万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円30.48m²の部屋
〜16.91万円85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 57.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 14階 | 2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 7階 | 2020年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 57.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 57.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2018年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 13階 | 2009年4月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズプラザ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】地上14階、総戸数133戸のマンション外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・パレ神戸東館 | 787万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,317万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,875万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,159万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
| スタッツア神戸 | 1,100万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 838万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
| リベラルパレス藤 | 689万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| グラン・パレ神戸 | 1,196万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| MAINSTAGE兵庫 | 2,267万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レノバール神戸 | 2,280万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,167万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,726万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 2,201万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,460万円 〜 3,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,200万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 537万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,168万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ永沢 | 748万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| リフレ神戸 | 2,744万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 |
1998年10月（築27年） 地上19階 / 全83戸 |
| コーラルウェイ2 | 971万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,953万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| サンヴェール神戸 | 2,406万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,347万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| 新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目 | 612万円 〜 3,687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5 |
1999年8月（築26年） 地上17階 / 全170戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 810万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| ローレル神戸駅前 | 2,811万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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