兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【エントランス】
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4/4ビラユニオン山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビラユニオン山の手の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
ビラユニオン山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.26%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラユニオン山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 47.47m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 1,280万円 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,160万円 | 50.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 980万円 | 48.46m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,050万円 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 950万円 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 1,050万円 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 1,080万円 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 950万円 | 48.46m² | 3DK / 2階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 45.34m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 50.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビラユニオン山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラユニオン山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.46m² | 3DK / 2階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.31m² | 3DK / 2階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.46m² | 3DK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.46m² | 3DK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンマハイツ | 1,095万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 |
1982年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸林中山手メイト | 992万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 |
1982年5月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| 平野ハイツ | 894万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンオーマンション | 872万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目1-3 |
1985年4月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ上祇園 | 889万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第7大力マンション | 453万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュエリー山手 | 413万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16 |
1984年12月（築41年） 地上7階 / 全34戸 |
| 第二大力ハイツ | 422万円 〜 550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 1,001万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ祇園 | 359万円 〜 499万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下山手 | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-12 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山手ビラー | 613万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9 |
1982年3月（築44年） 地上9階 / 全18戸 |
| 平野グリーンハイツ | 236万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティライフ下山手 | 752万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-8 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハイツ | 513万円 〜 873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| リトルサンシャイン | 663万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-31 |
1982年1月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下山手 | 1,000万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-17 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤和諏訪山ホームズ | 2,025万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-18 |
1985年8月（築41年） 地上8階 / 全24戸 |
| アクア神戸花隈 | 3,089万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポールドエスカール | 1,311万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-7 |
1985年4月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハイム花隈 | 2,130万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-22 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 428万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全39戸 |
| カサベラ花隈 | 398万円 〜 4,872万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15 |
1982年3月（築44年） 地上10階 / 全137戸 |
| 花隈ハイツ | 1,056万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-6 |
1981年11月（築45年） 地上10階 / 全9戸 |
| メトロハイツ花くま | 1,502万円 〜 2,953万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-3 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ花隈 | 1,962万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-36 |
1981年9月（築45年） 地上12階 / 全27戸 |
| 百番館ハイツ | 1,401万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-21 |
1983年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山手 | 476万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-3 |
1984年2月（築42年） 地上12階 / 全53戸 |
| GSハイム元町 | 448万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4 |
1985年5月（築41年） 地上11階 / 全92戸 |
| ネオダイキョー神戸元町 | 403万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-3 |
1984年3月（築42年） 地上12階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | ビラユニオン山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 2階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1983年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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