ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ビラユニオン山の手

ビラユニオン山の手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

931 万円 45.34m²の部屋

1,280 万円 50.42m²の部屋

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  • 【外観】ゆったりバルコニー 令和5年8月大規模修繕工事済

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】神戸山手大学(221m)

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ビラユニオン山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビラユニオン山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ビラユニオン山の手3階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

48m² 2LDK 南西 物件詳細

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ビラユニオン山の手は売ったらいくら?参考査定価格

931万円 (21万円 / m²) 45.34m²の部屋

1,280万円 (25万円 / m²) 50.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ビラユニオン山の手周辺の中古マンション価格推移情報

ビラユニオン山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラユニオン山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,230万円 47.47m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2025年2月
1,280万円 47.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年4月
1,160万円 50.42m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
980万円 48.46m² 3DK / 1階 2017年9月〜2017年12月
1,050万円 45.34m² 2LDK / 2階 2016年2月
950万円 45.34m² 2LDK / 2階 2016年1月
1,050万円 45.34m² 2LDK / 2階 2015年7月〜2015年12月
1,080万円 50.40m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
950万円 48.46m² 3DK / 2階 2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 931万円
買取 559万円 〜 745万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビラユニオン山の手は貸したらいくら?参考賃料

7.79万円 / 月 45.34m²の部屋

9.53万円 / 月 50.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビラユニオン山の手の賃料掲載履歴(8件)

ビラユニオン山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラユニオン山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2024年3月
9.6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
7.8万円 / 月 45.34m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
8.3万円 / 月 45.34m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2015年12月
8.5万円 / 月 48.46m² 3DK / 2階 2011年12月
7.5万円 / 月 58.31m² 3DK / 2階 2011年11月
8.5万円 / 月 48.46m² 3DK / 2階 2011年5月
8.5万円 / 月 48.46m² 3DK / 2階 2011年1月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンマハイツ 1,091万円 〜 2,340万円 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全12戸
丸林中山手メイト 982万円 〜 2,539万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 1982年5月(築43年)
地上6階 / 全14戸
平野ハイツ 679万円 〜 903万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 1985年6月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンオーマンション 867万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目1-3 1985年4月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーハイツ上祇園 809万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 1985年8月(築40年)
地上4階 / 全14戸
第7大力マンション 355万円 〜 486万円 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュエリー山手 413万円 〜 1,701万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16 1984年12月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
第二大力ハイツ 323万円 〜 444万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 1984年8月(築41年)
地上5階 / 全15戸
キャッスルハイツ平野 739万円 〜 1,192万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 1984年7月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイライフ祇園 270万円 〜 396万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ下山手 979万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市中央区花隈町33-12 1981年11月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
山手ビラー 713万円 〜 2,100万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全18戸
平野グリーンハイツ 237万円 〜 859万円 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 1982年7月(築43年)
地上4階 / 全11戸
シティライフ下山手 634万円 〜 2,683万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-8 1984年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
グローバルハイツ 395万円 〜 691万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全8戸
リトルサンシャイン 664万円 〜 1,115万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-31 1982年1月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション下山手 922万円 〜 1,919万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-17 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全22戸
藤和諏訪山ホームズ 1,473万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-18 1985年8月(築40年)
地上8階 / 全24戸
アクア神戸花隈 3,073万円 〜 5,885万円 兵庫県神戸市中央区花隈町23-3 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ポールドエスカール 1,326万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市中央区花隈町16-7 1985年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイム花隈 2,120万円 〜 3,818万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-22 1981年10月(築44年)
地上6階 / 全8戸
ライオンズマンション大倉山公園 400万円 〜 1,194万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 1984年10月(築41年)
地上8階 / 全39戸
カサベラ花隈 401万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全137戸
花隈ハイツ 1,146万円 〜 2,060万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-6 1981年11月(築44年)
地上10階 / 全9戸
メトロハイツ花くま 1,500万円 〜 2,896万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-3 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
セントラルハイツ花隈 1,977万円 〜 2,558万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-36 1981年9月(築44年)
地上12階 / 全27戸
百番館ハイツ 1,392万円 〜 1,929万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-21 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション中山手 482万円 〜 3,364万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-3 1984年2月(築42年)
地上12階 / 全53戸
GSハイム元町 442万円 〜 1,205万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4 1985年5月(築40年)
地上11階 / 全92戸
ネオダイキョー神戸元町 434万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-3 1984年3月(築42年)
地上12階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビラユニオン山の手の売却に強い不動産会社 7社

ビラユニオン山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビラユニオン山の手から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
直井商事株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社Offered
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号

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ビラユニオン山の手の物件概要

マンション名称 ビラユニオン山の手
所在地 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩15分
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1983年9月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビラユニオン山の手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビラユニオン山の手の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ビラユニオン山の手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビラユニオン山の手の売り時ですか?
ビラユニオン山の手がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:-0.78%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日