ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区グランドプラザ菊水

グランドプラザ菊水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,304 万円 52m²の部屋

1,983 万円 65.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【地図】

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  • 【周辺】神戸市立夢野の丘小学校 徒歩6分。 420m

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  • 【周辺】神戸市立湊川中学校 徒歩10分。 740m

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グランドプラザ菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドプラザ菊水は売ったらいくら?参考査定価格

1,304万円 (25万円 / m²) 52m²の部屋

1,983万円 (30万円 / m²) 65.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

グランドプラザ菊水周辺の中古マンション価格推移情報

グランドプラザ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.26%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:0.72%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 58.59m² 3DK / 8階 2024年4月〜2025年4月
1,580万円 57.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2024年4月
1,680万円 57.00m² 3LDK / 5階 2023年1月
1,750万円 58.00m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年6月
1,450万円 56.04m² 3DK / 8階 2017年9月
1,580万円 65.69m² 3LDK / 7階 2014年12月
1,330万円 58.27m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年9月
1,150万円 58.27m² 3LDK / 3階 2012年11月
950万円 58.27m² 3LDK / 5階 2011年11月
1,350万円 65.49m² 3LDK / 3階 2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,304万円
買取 782万円 〜 1,043万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドプラザ菊水は貸したらいくら?参考賃料

7.55万円 / 月 52m²の部屋

10.23万円 / 月 65.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドプラザ菊水の賃料掲載履歴(13件)

グランドプラザ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 2階 2025年2月〜2025年4月
9.5万円 / 月 63.41m² 4LDK / 5階 2018年11月〜2019年4月
11万円 / 月 61.32m² 2LDK / 7階 2018年9月〜2019年3月
8.2万円 / 月 56.04m² 3LDK / 8階 2017年9月
7.5万円 / 月 56.04m² 3DK / 8階 2017年5月〜2017年8月
8.2万円 / 月 56.04m² 3DK / 8階 2017年1月
8.5万円 / 月 56.04m² 3DK / 8階 2015年10月〜2016年9月
7.8万円 / 月 56.04m² 3DK / 8階 2015年5月〜2015年6月
8.9万円 / 月 61.55m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年6月
6.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 6階 2014年3月〜2014年4月
9万円 / 月 57.28m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2012年2月
8万円 / 月 65.40m² 3LDK / 2階 2010年1月〜2010年2月
9.5万円 / 月 62.55m² 3LDK / 5階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル湊川ハイツ 515万円 〜 1,104万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
湊川サンシャイン 632万円 〜 786万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトラン夢野 1,469万円 〜 1,776万円 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全20戸
エステート湊川 747万円 〜 1,052万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全9戸
ライフ東山 901万円 〜 1,313万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
黒田マンション 292万円 〜 670万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルライフ湊川 976万円 〜 1,196万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエストサイドイン神戸 1,093万円 〜 2,267万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート荒田 1,178万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
シンプルライフ荒田 491万円 〜 740万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンフォーレ 833万円 〜 2,314万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
泉ハイツ 541万円 〜 784万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全12戸
第2広本ハイツ 418万円 〜 866万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全8戸
ノブサン湊川公園 593万円 〜 1,964万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全30戸
品川第7マンション 1,118万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町10-29 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカサル藤 806万円 〜 1,147万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
クリスタルハーモニー東 297万円 〜 1,103万円 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プチドール祇園 567万円 〜 778万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 1992年2月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
ベハークリッヒハイム 631万円 〜 824万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドプラザ神戸パート2 1,844万円 〜 2,757万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 1989年7月(築37年)
地上11階 / 全19戸
シャローム平野 727万円 〜 1,770万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-18 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・菊水 551万円 〜 1,231万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メイプル船引 587万円 〜 1,489万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全15戸
ルミナス神戸 606万円 〜 890万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ湊川公園パサージュ 600万円 〜 973万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全23戸
ダイヤマンション 681万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレール上沢 527万円 〜 743万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全18戸
KYマンション 589万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
プラフ上沢 562万円 〜 705万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
コムズコート兵庫 571万円 〜 819万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドプラザ菊水の売却に強い不動産会社 11社

グランドプラザ菊水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドプラザ菊水から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
Hoverland株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で10年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社新販
物件から
31.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
32.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
428.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランドプラザ菊水の物件概要

マンション名称 グランドプラザ菊水
所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩11分(約847m)
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 神鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩11分(約840m)
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩17分(約1.31km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドプラザ菊水3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/6
  • グランドプラザ菊水3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/6
  • グランドプラザ菊水4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/6
  • グランドプラザ菊水2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/6
  • グランドプラザ菊水3DK8階間取り

    3DK 8階

    5/6
  • グランドプラザ菊水3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/6
築年月(築年数) 1990年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 90戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住友金属工業(株)・東亜建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

グランドプラザ菊水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドプラザ菊水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドプラザ菊水の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グランドプラザ菊水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドプラザ菊水の売り時ですか?
グランドプラザ菊水がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で1.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.26%、2年前→1年前:1.73%、1年前→今年:0.72%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
グランドプラザ菊水の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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