兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,548 万円 66.95m²の部屋
〜3,163 万円 67m²の部屋
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エスパシオ神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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エスパシオ神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
66.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
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2,548万円 (38万円 / m²) 66.95m²の部屋
〜3,163万円 (47万円 / m²) 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.95m²の部屋の場合 | 67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,548万円 | 3,163万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万6,840円 | 110万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万6,840円 | 114万9,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,452万8,224円 | 3,048万119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスパシオ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-1.23%、 1年前→今年:7.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,548万円 |
| 買取 | 1,529万円 〜 2,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 66.95m²の部屋
〜
11.68万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパシオ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,173万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| プランドール兵庫駅南通 | 2,533万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目2-19 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,480万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
| ストークコート | 2,366万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,802万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 721万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| メイプル兵庫 | 2,262万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18 |
1996年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,023万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング神戸 | 1,436万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月(築28年) 地上14階 / 全148戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,371万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,635万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全58戸 |
| IH兵庫 | 799万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通3-19 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,021万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月(築28年) 地上11階 / 全80戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,974万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン神港 | 1,663万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
| AuroraCourt兵庫駅前 | 838万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1995年9月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンミクラ | 601万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 2,307万円 〜 5,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全20戸 |
| ラファミーユ | 2,089万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-14 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナインハイツ | 1,860万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| リンケージ・3 | 859万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,161万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,170万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 912万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 726万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
| ジェイ・スクエアー | 2,053万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,776万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,637万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
| パールハイツ三輪 | 2,028万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,472万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパシオ神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月18日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1996年12月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか