価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,192 万円 51.25m²の部屋
〜1,829 万円 65.47m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,192万円51.25m²の部屋23万円 / m²
〜1,829万円65.47m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,598万円 | 65.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,100万円 | 51.25m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
1,250万円 | 51.25m² | 2DK / 2階 | 2018年10月 |
980万円 | 65.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
1,090万円 | 51.25m² | 3DK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,192万円 |
買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.39万円51.25m²の部屋
〜9.96万円65.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセラート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラート神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで1300m
【周辺】【スーパー】A-プライス 菅原店まで400m
【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸菅原通店まで570m
【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで130m
築年月(築年数) | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンション兵庫 | 1,284万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
兵庫駅前アーバンライフ | 1,422万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントアベニュー兵庫 | 1,632万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全21戸 |
兵庫サンハイツ | 737万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北野ビル2 | 897万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月(築37年) 地上6階 / 全11戸 |
ウィング長田北町 | 1,203万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月(築38年) 地上8階 / 全17戸 |
ハイライフ兵庫 | 756万円 〜 891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ兵庫塚本通 | 914万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 |
1986年11月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセル菅原 | 1,125万円 〜 1,329万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全8戸 |
サンハイツ神戸ウエスト | 904万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
常陰マンション | 1,132万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイングレート兵庫 | 402万円 〜 606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラメゾン森田 | 1,445万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全25戸 |
甲南オークス兵庫 | 1,325万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全34戸 |
神和マンション | 1,312万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディパピヨン | 1,376万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
甲南第二兵庫ハイム | 1,372万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイライフ大開 | 842万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-23 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン兵庫 | 368万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全22戸 |
兵庫コートハウス | 1,448万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月(築40年) 地上9階 / 全35戸 |
第2蓮池コーポ | 868万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルメイト | 1,233万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ兵庫 | 2,989万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-33 |
1987年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーズハイツ下沢 | 1,393万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下沢マンション | 1,109万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン上沢 | 677万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全13戸 |
ハイツ材井 | 1,071万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドシャトー兵庫 | 754万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全31戸 |
甲南サンシティ兵庫 | 1,660万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
1987年1月(築38年) 地上10階 / 全35戸 |
岡本マンション | 785万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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