ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区エクセラート神戸

エクセラート神戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,173 万円 51.25m²の部屋

1,785 万円 65.47m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで1300m

    【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで1300m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】A-プライス 菅原店まで400m

    【周辺】【スーパー】A-プライス 菅原店まで400m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで550m

    【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで550m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸菅原通店まで570m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸菅原通店まで570m

    7/8
  • 【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで130m

    【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで130m

    8/8

エクセラート神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセラート神戸は売ったらいくら?参考査定価格

1,173万円 (23万円 / m²) 51.25m²の部屋

1,785万円 (27万円 / m²) 65.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

エクセラート神戸周辺の中古マンション価格推移情報

エクセラート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.58%、 2年前→1年前:2.96%、 1年前→今年:1.48%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,598万円 65.47m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
1,100万円 51.25m² 2DK / 2階 2018年11月〜2019年5月
1,250万円 51.25m² 2DK / 2階 2018年10月
980万円 65.47m² 3LDK / 2階 2013年12月
1,090万円 51.25m² 3DK / 8階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,173万円
買取 704万円 〜 938万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセラート神戸は貸したらいくら?参考賃料

7.38万円 / 月 51.25m²の部屋

9.82万円 / 月 65.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセラート神戸の賃料掲載履歴(24件)

エクセラート神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラート神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 61.99m² 3LDK / 9階 2025年2月〜2025年4月
9.5万円 / 月 61.99m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年9月
9.4万円 / 月 61.99m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月
8.3万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2019年5月〜2019年6月
8万円 / 月 51.25m² 3DK / 8階 2018年12月〜2019年3月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年6月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
7.9万円 / 月 59.65m² 3LDK / 9階 2017年5月〜2017年11月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2017年11月
7.6万円 / 月 61.99m² 3LDK / 3階 2016年9月
8.4万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2014年10月〜2014年12月
7.3万円 / 月 61.99m² 3LDK / 3階 2014年8月〜2014年11月
7.9万円 / 月 61.99m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
7万円 / 月 45.00m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月
8.8万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2014年3月
8.8万円 / 月 59.65m² 3LDK / 11階 2013年4月〜2014年1月
7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2012年12月〜2013年1月
8.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2011年12月〜2012年3月
8.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 11階 2012年2月
8.5万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2011年2月〜2011年9月
8.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 11階 2011年1月
8.5万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2010年1月〜2010年3月
8.8万円 / 月 61.99m² 3LDK / 11階 2009年6月〜2009年10月
9.8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 11階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンマンション兵庫 1,210万円 〜 1,821万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全 - 戸
兵庫駅前アーバンライフ 1,454万円 〜 1,882万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
サンメゾン大開 1,351万円 〜 3,973万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3 1988年1月(築38年)
地上9階 / 全29戸
セントアベニュー兵庫 1,680万円 〜 1,991万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全26戸
兵庫サンハイツ 766万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
北野ビル2 906万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 1987年10月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィング長田北町 1,143万円 〜 1,760万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 1987年5月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイライフ兵庫 791万円 〜 942万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 1986年4月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ兵庫塚本通 920万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 1986年11月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセル菅原 1,061万円 〜 1,248万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 1985年3月(築41年)
地上11階 / 全8戸
サンハイツ神戸ウエスト 878万円 〜 1,156万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 1984年7月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
常陰マンション 1,223万円 〜 1,459万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイングレート兵庫 408万円 〜 1,713万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 1987年6月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
ラメゾン森田 1,512万円 〜 1,768万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全25戸
甲南オークス兵庫 1,300万円 〜 1,703万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 1985年4月(築41年)
地上6階 / 全34戸
神和マンション 1,304万円 〜 2,151万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ディパピヨン 1,485万円 〜 2,664万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
甲南第二兵庫ハイム 1,444万円 〜 1,688万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 1985年2月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
サンシャイン兵庫 380万円 〜 1,995万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 1984年9月(築41年)
地上6階 / 全22戸
兵庫コートハウス 1,382万円 〜 1,920万円 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全35戸
第2蓮池コーポ 904万円 〜 1,546万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 1986年10月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルメイト 1,205万円 〜 1,671万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ兵庫 3,132万円 〜 3,660万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-33 1987年7月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーズハイツ下沢 1,359万円 〜 1,624万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
下沢マンション 1,030万円 〜 1,464万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン上沢 661万円 〜 1,102万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全13戸
ハイツ材井 1,146万円 〜 1,732万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 1985年11月(築40年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドシャトー兵庫 760万円 〜 2,243万円 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 1985年12月(築40年)
地上9階 / 全31戸
甲南サンシティ兵庫 1,724万円 〜 2,529万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 1987年1月(築39年)
地上10階 / 全35戸
エクセル大塚 1,396万円 〜 1,655万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 1985年9月(築40年)
地上6階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセラート神戸の売却に強い不動産会社 12社

エクセラート神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセラート神戸から近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社NINIGI
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
13.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
株式会社HI’s
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセラート神戸の物件概要

マンション名称 エクセラート神戸
所在地
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩8分(約640m)
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩12分(約885m)
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分(約713m)
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩7分(約560m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩10分(約728m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセラート神戸2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/7
  • エクセラート神戸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • エクセラート神戸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • エクセラート神戸2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/7
  • エクセラート神戸3DK8階間取り

    3DK 8階

    5/7
  • エクセラート神戸3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/7
  • エクセラート神戸3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/7
築年月(築年数) 1986年2月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

エクセラート神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセラート神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセラート神戸の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセラート神戸の売り時ですか?
エクセラート神戸がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で2.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.58%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.48%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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