兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
エクセラート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 65.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,100万円 | 51.25m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,250万円 | 51.25m² | 2DK / 2階 | 2018年10月 |
| 980万円 | 65.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 1,090万円 | 51.25m² | 3DK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 51.25m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 65.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラート神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラート神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.25m² | 3DK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンション兵庫 | 1,270万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅前アーバンライフ | 1,439万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントアベニュー兵庫 | 1,653万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全21戸 |
| 兵庫サンハイツ | 757万円 〜 3,806万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北野ビル2 | 819万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウィング長田北町 | 1,161万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全17戸 |
| ハイライフ兵庫 | 784万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 924万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル菅原 | 1,113万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全8戸 |
| サンハイツ神戸ウエスト | 870万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 常陰マンション | 1,171万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイングレート兵庫 | 409万円 〜 1,684万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラメゾン森田 | 1,484万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全25戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,344万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| ディパピヨン | 1,423万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,414万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 380万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,394万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全35戸 |
| 第2蓮池コーポ | 883万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,286万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ兵庫 | 3,019万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-33 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,453万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,152万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢 | 704万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイツ材井 | 1,104万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー兵庫 | 760万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月（築40年） 地上9階 / 全31戸 |
| 甲南サンシティ兵庫 | 1,618万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
1987年1月（築39年） 地上10階 / 全35戸 |
| エクセル大塚 | 1,412万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| 岡本マンション | 720万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 1,671万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセラート神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで1300ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】A-プライス 菅原店まで400ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで550ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸菅原通店まで570ｍ
7/8
【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで130ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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