兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3/3サンハイツ神有の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
サンハイツ神有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：-0.78% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神有が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 780万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 940万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 960万円 | 49.89m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 565万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 49.89m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 54.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ神有の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神有が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 1階 | 2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.18m² | 3DK / 1階 | 2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.18m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.89m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.60m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 永沢ハイツ | 714万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガルハウス湊町 | 780万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目57 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イナオカビル永沢町 | 803万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベナールハイツ | 534万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ永沢 | 1,036万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-7 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 803万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルコーポ | 536万円 〜 804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンヒル | 1,053万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石上マンション | 1,093万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-22 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツみなと | 1,130万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 636万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町19 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南第二サンコーポラス | 568万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-10 |
1979年4月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浅岡仲町マンション | 872万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二兵庫コーポラス | 903万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12 |
1979年4月（築47年） 地上7階 / 全24戸 |
| 永井マンション | 1,118万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-23 |
1979年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション小川 | 911万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝1 | 1,334万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸サンクレバー | 1,226万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全15戸 |
| パールハイツ1 | 687万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ兵庫 | 902万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-4 |
1978年9月（築47年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ.シルフィード兵庫 | 811万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 歩6番館 | 866万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 900万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークハイツ | 864万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年10月（築50年） 地上12階 / 全74戸 |
| 多聞サンクレバー | 662万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 光ガーデン | 1,136万円 〜 4,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-15 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,177万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北逆瀬川マンション | 1,340万円 〜 4,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西浜マンション | 1,007万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目3-4 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 圭マンション | 633万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-5 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ神有 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1977年7月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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