価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
562 万円 26.5m²の部屋
〜1,047 万円 42.38m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
562万円26.5m²の部屋21万円 / m²
〜1,047万円42.38m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 562万円 |
| 買取 | 337万円 〜 450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円26.5m²の部屋
〜6.86万円42.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東山マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】神戸祇園小学校
【周辺】湊川中学校
【周辺】神戸東山郵便局
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
【周辺】セブンイレブン 神戸東山町店
【周辺】ダイエー
【周辺】兵庫区役所
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒田マンション | 563万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイト・コート山手 | 620万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目3-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラマンション | 341万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-22 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,185万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| モアライフ湊川 | 500万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| 小原マンション | 391万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒田文化 | 679万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目3-2 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南光ハイツ | 912万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 443万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平野マンション | 396万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト平野 | 525万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 歩6番館 | 1,041万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊水マンション | 596万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 多聞サンクレバー | 645万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ多聞 | 878万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション森川 | 1,310万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| 神戸サンクレバー | 1,297万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全15戸 |
| パールハイツ1 | 611万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,052万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツみなと | 978万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| ホンダマンション | 493万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー神戸 | 1,006万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築45年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 熊野サンハイツ | 442万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 952万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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