価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
617 万円 27.94m²の部屋
〜998 万円 37.7m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ湊川公園パサージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格640万円 |
30.1m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
617万円27.94m²の部屋22万円 / m²
〜998万円37.7m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ湊川公園パサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 640万円 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 690万円 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 620万円 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 620万円 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 630万円 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 630万円 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
| 580万円 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 600万円 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 370万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円27.94m²の部屋
〜7.44万円37.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ湊川公園パサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ湊川公園パサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.82m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.82m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.94m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日プラザ湊川公園パサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸祇園小学校
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 654万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上12階 / 全38戸 |
| 第2広本ハイツ | 435万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 894万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドミール橘 | 730万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2山田マンション | 768万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 770万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア大石 | 1,172万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス・サントノーレ | 515万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 546万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1,194万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンコート荒田 | 1,237万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 歩10番館 | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 569万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライフ東山 | 958万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 楠ビレッジ | 712万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目2-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,089万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ1 | 826万円 〜 4,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミナス神戸 | 585万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンあじさい | 625万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-9 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 894万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
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