この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
807 万円 29.16m²の部屋
〜1,027 万円 30.27m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フレンズ本通南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
30.27m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
807万円29.16m²の部屋28万円 / m²
〜1,027万円30.27m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 456万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 444万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 412万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 380万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 807万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 785万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 728万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 672万円 | 83.3％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
807万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円29.16m²の部屋
〜5.08万円30.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ本通南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ本通南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンズ本通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区本通を所在地とするビアン本通南は、RC構造のマンションで地上5階建ての建物です。2007年8月に竣工した当マンションは、札幌市営東西線の南郷13丁目駅から徒歩8分ほどのところにあります。なお、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近くには白石区役所東白石まちづくりセンターが設けられています。
| マンション名称 | フレンズ本通南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店まで274ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷13丁目駅前店まで442ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 本通14丁目店まで141ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本郷店まで457ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで524ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行白石支店まで458ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで1258ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで305ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート | 1,319万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全55戸 |
| レジデンス雅 | 1,200万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 866万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティア南郷 | 791万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアリオタカ | 829万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,549万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
| イムーブル | 961万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通11北 | 962万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷 | 929万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールワイズ白石 | 1,416万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-2 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| プリエ南郷 | 909万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイム知希 | 925万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 926万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,389万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| southnana | 1,175万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノーススカイ | 710万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルム本郷通 | 940万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グロワール南郷 | 867万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通12 | 964万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント本郷 | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,277万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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