愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,073 万円 77.46m²の部屋
〜1,490 万円 85.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】ワンフロアにあたり、プライバシーが確保されます。
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【外観】マンション北側からの外観です。市営バス「内田橋」停 徒歩約3分と、通勤や通学に便利な立地です。
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【外観】マンション西側からの外観です。交通量が少なく、静かな環境です。
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【エントランス】マンション西側エントランスです。
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【周辺】【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 810m
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【周辺】【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 1650m
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【周辺】【明治保育園】保育方針・保育目標・元気に友達と仲良くのびのびと・思いやりのある子・基本的生活習慣の自立 900m
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【周辺】【ユタカ幼稚園】「明かるく元気にたくましく」の教育目標のもと、毎日元気に伸び伸びした園生活を過しています。遠足、運動会、生活発表会などの行事はご家族ぐるみで、毎年楽しめます。 750m
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【周辺】【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 470m
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【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 980m
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【周辺】
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【周辺】【名古屋内田橋郵便局】駐車場：なし郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：00～12：30 320m
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【周辺】【三菱ＵＦＪ銀行 内田橋支店】・アクセス方法：内田橋交差点南・駐車場完備：24台・窓口営業時間 平日 9:00～15:00 ・ATM 4：00～24：00 300m
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【周辺】
15/15ユーハウス内田橋の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,073万円 （14万円 / m²） 77.46m²の部屋
〜1,490万円 （17万円 / m²） 85.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.46m²の部屋の場合 | 85.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,073万円 | 1,490万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万90円 | 55万7,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万90円 | 59万7,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,026万6,881円 | 1,429万9,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユーハウス内田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.81%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：0.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス内田橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 85.86m² | 4LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,230万円 | 85.86m² | 4LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 1,250万円 | 85.86m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,300万円 | 85.86m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,790万円 | 82.69m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,490万円 | 82.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,790万円 | 82.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 980万円 | 78.01m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 880万円 | 79.71m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 690万円 | 77.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 77.46m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハウス内田橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス内田橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルダン内田橋 | 1,248万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-20 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全43戸 |
| サンライフマンション伝馬 | 1,205万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目7-10 |
1980年5月（築47年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミール山本 | 605万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-11 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L.S豊田本町 | 487万円 〜 596万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロータリー白鳥 | 1,456万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目1-1 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 一光ハイツ南一番町 | 812万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町22-17 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 星和豊田町コーポラス | 1,080万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目13-2 |
1981年5月（築46年） 地上9階 / 全116戸 |
| ダイアパレス神宮苑 | 1,453万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町7-7 |
1983年11月（築43年） 地上13階 / 全31戸 |
| ニュー堀田サンハイツA棟 | 890万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年8月（築44年） 地上11階 / 全108戸 |
| ニュー堀田サンハイツB棟 | 1,234万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール森後 | 1,423万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町3-22 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全22戸 |
| 堀田サンハイツA棟 | 1,068万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目10-6 |
1982年8月（築45年） 地上11階 / 全129戸 |
| サン宮脇 | 880万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-12 |
1983年6月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| 堀田サンハイツB棟 | 1,130万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目10-6 |
1982年8月（築45年） 地上4階 / 全169戸 |
| 神宮東第一コーポ1棟 | 1,329万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町4-3 |
1981年12月（築45年） 地上3階 / 全8戸 |
| エスポア堀田 | 1,146万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス堀田 | 611万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目1 |
1982年10月（築44年） 地上9階 / 全72戸 |
| メゾン葵 | 487万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1丁目34 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山木マンション | 991万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目16-50 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第三協和コーポ | 849万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目3-29 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドハイツ六番町 | 1,115万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-20 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全31戸 |
| シティパレス堀田 | 1,357万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目30 |
1982年4月（築45年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラザフェニックス神宮 | 1,404万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目3-10 |
1980年7月（築47年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティコーポ熱田 | 1,867万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目3-13 |
1983年9月（築43年） 地上12階 / 全35戸 |
| 寿ゞやマンション六番町 | 1,321万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目17-6 |
1981年10月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| 六番町スワローハイツ | 1,301万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目11-10 |
1980年11月（築46年） 地上11階 / 全38戸 |
| ニューコーポ日比野 | 1,421万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-17 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全48戸 |
| タケセイハイツ道徳 | 739万円 〜 1,104万円 | 愛知県名古屋市南区道徳通3丁目16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全20戸 |
| 牛巻団地3号棟 | 1,410万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユーハウス六番町 | 375万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-20 |
1983年3月（築44年） 地上13階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス内田橋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 6階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1981年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1981年12月(築45年)【設備・条件】
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