北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
980 万円 33.36m²の部屋
〜1,383 万円 36.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】
6/6フォルム本郷通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルム本郷通の売却に役立つ情報をチェック！
フォルム本郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
33.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
980万円 （29万円 / m²） 33.36m²の部屋
〜1,383万円 （37万円 / m²） 36.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,219万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,135万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,051万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 980万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 955万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 889万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 823万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (33.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
フォルム本郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.51万円 / 月 33.36m²の部屋
〜
5.62万円 / 月 36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム本郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム本郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 33.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ南郷 | 2,658万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| パインハート本郷 | 1,101万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 908万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーケイ南郷 | 1,181万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 870万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,085万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷通12 | 1,156万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークナイン | 988万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール南郷通10 | 1,035万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グロワール南郷 | 1,034万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,654万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・I南郷 | 1,011万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,269万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 1,095万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク札幌2 | 899万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム知希 | 1,094万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリエ南郷 | 1,076万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 898万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通10 | 990万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノーススカイ | 850万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,367万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート | 1,587万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| レジデンス雅 | 1,475万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 1,034万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 895万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アミカル栄通 | 870万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズ本郷通 | 971万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティア南郷 | 941万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ南郷 | 1,221万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全33戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 942万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルム本郷通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォルム本郷通から近い順に表示しています
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区本郷通にある地上5階建てのフォルム本郷通は、2008年8月に完成しました。建物構造にはRC造りが採用されており、耐久性・防音性・耐震性に優れた物件となっています。最寄駅の南郷13丁目駅までは徒歩およそ6分で、札幌市営東西線を利用することができます。また、徒歩9分ほどの距離には同路線の南郷7丁目駅も設けられています。
| マンション名称 | フォルム本郷通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 2階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 3階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 4階
8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、制震構造、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
