この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,224 万円 40.16m²の部屋
〜1,628 万円 44.33m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,224万円40.16m²の部屋30万円 / m²
〜1,628万円44.33m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,115万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,035万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 955万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,224万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,142万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,060万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 978万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (40.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円40.16m²の部屋
〜6.86万円44.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラ本郷1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラ本郷1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.33m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.33m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.33m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステラ本郷1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区本郷通のステラ本郷1は、2010年7月に完成した地上4階建てのマンションです。ここでは、RC構造が採用されており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。現地にアクセスする際は、札幌市営東西線・白石駅から徒歩約7分、そして、同じ路線の南郷7丁目駅からは徒歩12分です。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ステラ本郷1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで804ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで834ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店まで371ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店まで373ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで679ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行白石中央支店まで549ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石支店まで720ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷北郵便局まで381ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ本郷2 | 1,229万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,539万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,541万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,297万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全60戸 |
| フェスタリア白石 | 962万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,262万円 〜 4,064万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| ハイパール南郷丘 | 1,955万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルキュール白石 | 1,547万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレナス1 | 1,008万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス白石 | 1,016万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコ白石 | 1,532万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレスマデラ | 1,631万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,514万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| レガート | 997万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ノール | 983万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,203万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレント | 982万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール白石駅 | 1,110万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラ・タワー | 1,175万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレースコート | 934万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス南郷 | 875万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルムハピネス南郷 | 916万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンコート平和通 | 1,115万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-31 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドフラミンゴ白石 | 1,055万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランコ白石 | 1,040万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-20 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| CUBE16 | 1,113万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール東札幌東館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランメール東札幌西館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
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