北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,489 万円 56.23m²の部屋
〜1,931 万円 56.23m²の部屋
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4/4パレスイン南郷1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスイン南郷1の売却に役立つ情報をチェック！
パレスイン南郷1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
56.23m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
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1,489万円 （26万円 / m²） 56.23m²の部屋
〜1,931万円 （34万円 / m²） 56.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,065万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,916万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,489万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 1,409万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 1,307万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (56.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
パレスイン南郷1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.57% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 56.23m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 56.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスイン南郷1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスイン南郷1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスイン南郷2 | 1,054万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 906万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークレイン南郷 | 722万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール本郷通 | 739万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本郷通 | 887万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パームヒル南郷3 | 808万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目7-16 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマヴェーラ | 822万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ティーケイ南郷 | 1,303万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 835万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 862万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント本郷 | 1,091万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,136万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート栄通 | 1,064万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目7-14 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェラ白石 | 703万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールセイス | 904万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| アミカル栄通 | 803万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール栄通8A | 989万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| セルヴァソロ | 1,137万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコップリール | 914万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロサ・グラウクス | 930万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-15 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通10 | 913万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレア本郷通 | 938万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアトピア栄通 | 951万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通12 | 1,273万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通11北 | 1,284万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールワイズ白石 | 1,786万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-2 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| M-STAGE | 794万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ROYALCOURT.2 | 552万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北7-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通6A | 999万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルクレスト南郷 | 1,442万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-16 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスイン南郷1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 1階
2/3
2LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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