この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,102 万円 39.42m²の部屋
〜1,473 万円 41.8m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,102万円39.42m²の部屋28万円 / m²
〜1,473万円41.8m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,255万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,165万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,075万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,102万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,087万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,009万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 931万円 | 84.5％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (39.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円39.42m²の部屋
〜6.01万円41.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスイン南郷2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスイン南郷2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレスイン南郷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレスイン南郷2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスイン南郷1 | 1,558万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-23 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通8南BS | 904万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークレイン南郷 | 753万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-21 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール本郷通 | 764万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lepin | 872万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パームヒル南郷3 | 839万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目7-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ本郷通 | 924万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマヴェーラ | 854万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-26 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスヒルズ | 1,594万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント本郷 | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 895万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,178万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| シェラ白石 | 727万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南9-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート栄通 | 1,126万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目7-14 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミカル栄通 | 830万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールセイス | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメール栄通8A | 1,047万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アコップリール | 969万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| セルヴァソロ | 1,179万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール栄通10 | 927万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール08 | 1,026万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 855万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア本郷通 | 971万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアトピア栄通 | 1,004万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通12 | 964万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通11北 | 962万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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