この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
868 万円 31.35m²の部屋
〜1,310 万円 35m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パームヒル南郷2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32.39m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.68m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
868万円31.35m²の部屋28万円 / m²
〜1,310万円35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,165万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,075万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 868万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 830万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 766万円 | 88.2％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.45万円31.35m²の部屋
〜5.51万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パームヒル南郷2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパームヒル南郷2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.84m² | 1DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 3階 | 2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.39m² | 1DK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.43m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 4階 | 2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 1階 | 2010年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.67m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パームヒル南郷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パームヒル南郷2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パームヒル南郷1 | 746万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア南郷 | 909万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-36 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントM・U | 1,021万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレ南郷 | 1,128万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ベスト南郷 | 885万円 〜 3,361万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンフォレスト | 814万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| リージェント19 | 913万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラン20 | 1,243万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-33 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| 白南ハイツ5 | 994万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ2 | 897万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| キャッスルオオキド参番館 | 1,401万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルティーシアン17 | 1,040万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストウォール | 1,226万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセランノール | 1,367万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市清田区北野6条1丁目4-70 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,034万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| パンプキンパーティー | 583万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,529万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2,093万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全118戸 |
| プロスパス16 | 1,612万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラポール南郷の杜3号館フルール | 2,628万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エゼメゾン | 786万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズコート南郷 | 779万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールラ・ビレ | 754万円 〜 1,112万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロムコート | 786万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレインコート | 648万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール白井 | 1,230万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラアムール栄通り | 860万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス北野 | 1,424万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市清田区北野5条2丁目6-35 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,251万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| グラン・ビア南郷 | 889万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
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